сдам универсальное помещение, Багратионовский проезд, 5а корп. 1550 000 ₽ в месяц

Характеристики:

Тип: Помещение свободного назначения

Площадь: 120 м²

Этаж: 1

Высота потолков: 5,1 м

Вход: 2 отдельных входа (1 со двора), без порога

Отделка: Качественный ремонт 2024 года, вложений не требует

Электричество: 40 кВт с возможностью увеличения

Коммуникации: Все центральные подключены

Дополнительно: Парковка, система пожаротушения, кондиционирование, видеонаблюдение, вытяжка, место под рекламу

Описание:

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в перспективной и инвестиционно-привлекательной локации — жилом квартале бизнес-класса Filicity (Фили Сити).

Характеристики:

Тип: Помещение свободного назначения

Площадь: 120 м²

Этаж: 1

Высота потолков: 5,1 м

Вход: 2 отдельных входа (1 со двора), без порога

Отделка: Качественный ремонт 2024 года, вложений не требует

Электричество: 40 кВт с возможностью увеличения

Коммуникации: Все центральные подключены

Дополнительно: Парковка, система пожаротушения, кондиционирование, видеонаблюдение, вытяжка, место под рекламу

Описание:

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в перспективной и инвестиционно-привлекательной локации — жилом квартале бизнес-класса Filicity (Фили Сити). Объект расположен на первой линии в густонаселённом районе с активным автомобильным и пешеходным трафиком.

Помещение общей площадью 120 кв.м с открытой планировкой и панорамным остеклением. Высота потолков 5,1 метра позволяет реализовать самые интересные дизайнерские решения. Выполнен качественный ремонт в 2024 году — помещение полностью готово к работе, вложений не требует.

Два отдельных входа, один из которых со двора, без порога. Доступ 24/7. Есть парковка перед зданием. Все центральные коммуникации подключены. Электрическая мощность 40 кВт с возможностью увеличения. Установлены системы пожаротушения, кондиционирования и видеонаблюдения. Предусмотрено место под рекламу на фасаде.

Локация и инфраструктура:

Адрес: г. Москва, Багратионовский проезд, д. 5 стр. 30. Это территория жилого квартала бизнес-класса Filicity — проекта девелопера MR Group. Рядом расположены ЖК Famous и клубный дом Noble.

Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро ''Фили'', 7 минут — до ''Багратионовской'', 12 минут — до ''Парка Победы''. Рядом остановки наземного транспорта.

В шаговой доступности — ТРЦ ''Филион'', торговый комплекс ''Горбушкин двор'', парк Фили, река Москва. В квартале работают супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны.

Соседи: ВкусВилл, Ароматный мир, Surf Coffee, Crown Thai SPA, HelloPapaya, WB, Дринкит.

Условия аренды:

Арендная плата: 550 000 ?/мес.

Залог: 550 000 ?

Прямая аренда от собственника (ИП)

Долгосрочный договор

УСН

Подойдёт под: банк, представительство, парикмахерская, салон красоты, ювелирный магазин, кафе/ресторан, ателье, клуб, кондитерская, бытовые услуги, цветы, кальянная, медицинский центр, ломбард, аптека, продукты, общепит, школа, шаурма, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, алкомаркет, антикафе, букмекерская контора, бутик, детский центр, зоомагазин, бар, йога, квест, клиника, косметология, кофейня, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, обмен валюты, оптика, парфюмерия, пункт выдачи, студия танцев, супермаркет, суши, тату салон, турагенство, учебный центр, фастфуд, химчистка, пекарня, spa-салон и другие виды деятельности.

Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы, вышлю дополнительные фото и видео, организую показ.