Лот 160095.

Предлагается на продажу помещение с арендатором Банный комплекс Хурма, находящееся по адресу: Москва, Ленинский пр-т, д.158.
Объект расположен на Юго-западе Москвы, в пешей доступности от метро Тропарево
Торговое окружение: Отель Салют, Бизнес-центр Салют, Пятерочка, Фитнес клуб СССР, СПА-салон Афродита, кофейня Sago cafe

Технические характеристики:
Площадь - 1240 кв.м., этаж - цоколь по документам, но по факту на уровне 1 этажа с окнами.
Отдельный вход, эл.мощность - 200 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 250 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 201 612 рублей
Арендатор - Банный комплекс Хурма.
В данный момент доделывается ремонт, дата начала аренды - 30.03.2026 г.
Срок договора аренды - 10 лет.

Лот 160095.

Предлагается на продажу помещение с арендатором Банный комплекс Хурма, находящееся по адресу: Москва, Ленинский пр-т, д.158.
Объект расположен на Юго-западе Москвы, в пешей доступности от метро Тропарево
Торговое окружение: Отель Салют, Бизнес-центр Салют, Пятерочка, Фитнес клуб СССР, СПА-салон Афродита, кофейня Sago cafe

Технические характеристики:
Площадь - 1240 кв.м., этаж - цоколь по документам, но по факту на уровне 1 этажа с окнами.
Отдельный вход, эл.мощность - 200 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 250 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 201 612 рублей
Арендатор - Банный комплекс Хурма.
В данный момент доделывается ремонт, дата начала аренды - 30.03.2026 г.
Срок договора аренды - 10 лет. Индексация - 5%
МАП - 2 976 000 рублей (по первому году 2 306 400 рублей) / ГАП - 35 712 000 рублей
Окупаемость - 7,2 лет