Лот 158750.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым фитнес-клубом ''СССР'' по адресу: Москва, Ленинский пр, 158. Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком. Крупный жилой массив. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.

Технические характеристики:
Цокольный этаж в уровень с первым.
Общая площадь помещения - 3820 кв.м.
Отдельный вход с фасада.
Высота потолков - 3 м.
Бесплатная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость: 375 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 96 153 рублей.

Арендатор: фитнес-клуб СССР. Договор аренды с 2018 года.
В 2026 году договор аренды пролонгировали на 10 лет.
Индексация: 5% безусловная.
МАП: 4.500.00 руб.

Лот 158750.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым фитнес-клубом ''СССР'' по адресу: Москва, Ленинский пр, 158. Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком. Крупный жилой массив. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.

Технические характеристики:
Цокольный этаж в уровень с первым.
Общая площадь помещения - 3820 кв.м.
Отдельный вход с фасада.
Высота потолков - 3 м.
Бесплатная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость: 375 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 96 153 рублей.

Арендатор: фитнес-клуб СССР. Договор аренды с 2018 года.
В 2026 году договор аренды пролонгировали на 10 лет.
Индексация: 5% безусловная.
МАП: 4.500.00 руб.
Арендная ставка за м2: 1.154 руб.
ГАП: 54.000.000 руб.
Окупаемость: 7 лет.