Продается готовый арендный бизнес со 100% заполнением. Годовая выручка (арендный поток) на 2026-2027 годы подтверждена и составляет 18 400 000 рублей. Характеристики объекта:
Ключевые преимущества:
Экономия на налогах и земле: Отсутствует имущественный налог на здание и арендная плата за земельный участок, так как объект ''зажат'' между жилыми домами и имеет статус пристроенного помещения.
Высокий спрос: Расположение в густонаселенном спальном районе Строгино. В радиусе 200 метров находится 7 школ и детских садов, что гарантирует высокий трафик и востребованность площадей.
Лист ожидания: Имеется очередь из потенциальных арендаторов на случай освобождения площадей.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
17
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Маршала Катукова, 19 корп. 1190 000 000 ₽
28 фев
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
176 744 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1075 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продается готовый арендный бизнес со 100% заполнением. Годовая выручка (арендный поток) на 2026-2027 годы подтверждена и составляет 18 400 000 рублей. Характеристики объекта:
Ключевые преимущества:
Экономия на налогах и земле: Отсутствует имущественный налог на здание и арендная плата за земельный участок, так как объект ''зажат'' между жилыми домами и имеет статус пристроенного помещения.
Высокий спрос: Расположение в густонаселенном спальном районе Строгино. В радиусе 200 метров находится 7 школ и детских садов, что гарантирует высокий трафик и востребованность площадей.
Лист ожидания: Имеется очередь из потенциальных арендаторов на случай освобождения площадей.
Прямые договоры с ресурсниками: Заключены договоры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛОМ, а также на вывоз ТБО и снега.
Гибкие условия аренды: Текущие договоры краткосрочные, что позволяет при необходимости быстро пересмотреть условия или сменить арендатора с уведомлением за 30 дней.
Условия сделки:
Тип сделки: Продажа.
Форма: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПн).
Продавец на УСН.
Торг: Возможен конструктивный диалог при обсуждении вариантов взаиморасчетов (нал/безнал).
Тип здания: Бизнес-центр (пристроенное к жилому дому).
Общая площадь: 1075 м² (подвал, 1, 2 этаж и небольшая часть на 3 этаже).
Высота потолков: 3.1 м на основных этажах.
Отделка: Офисная.
Мощность: 150 кВт (2 категория надежности).
Отопление: Центральное.
Вход: Отдельный вход с улицы (2 входа).
Парковка: Бесплатная, на улице.
Звоните в любое время. Показы по договоренности.
Арт. 131653478
Ключевые преимущества:
Экономия на налогах и земле: Отсутствует имущественный налог на здание и арендная плата за земельный участок, так как объект ''зажат'' между жилыми домами и имеет статус пристроенного помещения.
Высокий спрос: Расположение в густонаселенном спальном районе Строгино. В радиусе 200 метров находится 7 школ и детских садов, что гарантирует высокий трафик и востребованность площадей.
Лист ожидания: Имеется очередь из потенциальных арендаторов на случай освобождения площадей.
Прямые договоры с ресурсниками: Заключены договоры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛОМ, а также на вывоз ТБО и снега.
Гибкие условия аренды: Текущие договоры краткосрочные, что позволяет при необходимости быстро пересмотреть условия или сменить арендатора с уведомлением за 30 дней.
Условия сделки:
Тип сделки: Продажа.
Форма: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПн).
Продавец на УСН.
Торг: Возможен конструктивный диалог при обсуждении вариантов взаиморасчетов (нал/безнал).
Тип здания: Бизнес-центр (пристроенное к жилому дому).
Общая площадь: 1075 м² (подвал, 1, 2 этаж и небольшая часть на 3 этаже).
Высота потолков: 3.1 м на основных этажах.
Отделка: Офисная.
Мощность: 150 кВт (2 категория надежности).
Отопление: Центральное.
Вход: Отдельный вход с улицы (2 входа).
Парковка: Бесплатная, на улице.
Звоните в любое время. Показы по договоренности.
Арт. 131653478
