Собственник продает нежилое отдельностоящее 4-х этажное здание с подвалом общей площадью 2099,6 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д 9, стр. 5, в т.ч. подвал 341,9 кв.м, 1 этаж 425,6 кв.м, 2 этаж 379,8 кв.м, 3 этаж 492,9 кв.м, 4 этаж 459,4 кв.м.
Земельный участок, 643 кв.м долгосрочная аренда.
Здание ранее использовалось для размещения офиса банка. Вид наилучшего использования - под размещение офиса.
Здание постройки 1940 года. Не является памятником архитектуры
Здание расположено в Тверском районе ЦАО г. Москвы, в центре деловой активности, на расстоянии 600 м от ст.м. Новослободская, 1 км. от ст.м.Маяковская, вблизи остановок общественного транспорта, в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Собственник продает нежилое отдельностоящее 4-х этажное здание с подвалом общей площадью 2099,6 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д 9, стр. 5, в т.ч. подвал 341,9 кв.м, 1 этаж 425,6 кв.м, 2 этаж 379,8 кв.м, 3 этаж 492,9 кв.м, 4 этаж 459,4 кв.м.
Земельный участок, 643 кв.м долгосрочная аренда.
Здание ранее использовалось для размещения офиса банка. Вид наилучшего использования - под размещение офиса.
Здание постройки 1940 года. Не является памятником архитектуры
Здание расположено в Тверском районе ЦАО г. Москвы, в центре деловой активности, на расстоянии 600 м от ст.м. Новослободская, 1 км. от ст.м.Маяковская, вблизи остановок общественного транспорта, в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик.
В здании имеется подземный паркинг 184,5 кв.м
Наружные стены кирпич. Отделка стен - окраска, плитка, полы - ламинат, плитка потолки- армстронг. Состояние помещений хорошее, готово к использованию под офис.
В здание имеется три отдельных входа и въезд в паркинг. Высота полков 3,3 м. Выполнена стандартная банковская отделка с использованием высококачественных материалов.
Помещения оборудованы центральным отоплением, водопроводом, электроснабжением, системой кондиционирования, охранно-тревожной и пожарной сигнализацией, ДГУ. Имеется лифт.
Выделенная электрическая мощность 200 кв.
Управляющая компания, договоры с эксплуатационными и ресурсоснабжающими организациями.
Арендопригодная площадь 2 099,6 кв.м. Годовой арендный поток 2025 г. 45 млн. руб.
Потенциальный валовый доход 70,26 млн.руб. в год.
Прямая продажа без проведения торгов до мая 2026 года.
Цена продажи 560 823 020 руб., включая НДС.
Готовы проконсультировать по предмету продажи, по запросу предоставить оценку рыночной стоимости.
Убедительная просьба звонить в рабочие дни с 09.00 до 18.00.