050411

Инвестиционный комплекс 4 000 м² с потенциалом застройки (МЦД Гражданская)
Продается готовый арендный бизнес с высоким градостроительным потенциалом. Имущественный комплекс расположен на собственной закрытой территории 0,56 Га в престижном районе с отличной транспортной доступностью.
Ключевые преимущества:
Состав объекта: 3-этажный бизнес-центр класса B (3009 м²) + отапливаемый складской ангар (1000 м²).
Развитие: Получен ГПЗУ на строительство 7 000 м² офисных площадей.
Локация: 3 минуты пешком до МЦД ''Гражданская''. Удобные выезды на ТТК, Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе.
Состояние: Здание после капитального ремонта. Современный фасад, качественная отделка, смешанная планировка (идеально под офис или медцентр).

050411

Инвестиционный комплекс 4 000 м² с потенциалом застройки (МЦД Гражданская)
Продается готовый арендный бизнес с высоким градостроительным потенциалом. Имущественный комплекс расположен на собственной закрытой территории 0,56 Га в престижном районе с отличной транспортной доступностью.
Ключевые преимущества:
Состав объекта: 3-этажный бизнес-центр класса B (3009 м²) + отапливаемый складской ангар (1000 м²).
Развитие: Получен ГПЗУ на строительство 7 000 м² офисных площадей.
Локация: 3 минуты пешком до МЦД ''Гражданская''. Удобные выезды на ТТК, Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе.
Состояние: Здание после капитального ремонта. Современный фасад, качественная отделка, смешанная планировка (идеально под офис или медцентр). Высота потолков до 5 метров.
Технические характеристики:
Земля: Участок 5649 м² в аренде до 2060 года. Широкий перечень ВРИ (административное, офисное, амбулаторное обслуживание и др.).
Инженерия: Центральные коммуникации, выделенная мощность 350 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы.
Безопасность: Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа.
Паркинг: Собственная наземная парковка на 53 м/м.
Коммерческие условия:
Статус: Прямая продажа по ДКП (с НДС).
Заполнение: Краткосрочные договоры аренды обеспечивают гибкость для нового собственника или возможность быстрой реализации девелоперского проекта.
Хотите согласовать время для просмотра объекта или получить копию ГПЗУ?

Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.

Участник ассоциации AREA