Лот 15862.

Продается нежилое отдельно стоящее 2- х этажное здание с сетевым арендатором - ирландский паб ''Buddy McDaniel'' по адресу: ЦАО, Москва, ул. Валовая 3. Первая линия, внешняя сторона Садового кольца. Высокий автомобильный и пешеходных трафик. В 200 метрах от метро ''Павелецкая''.
Окружение: БЦ класса ''А'' ''Павелецкая Плаза'', ТРЦ ''Павелецкая Плаза'', Пятизвездочный отель ''Swissotel Красные Холмы'', Московский международный Дом Музыки, университет им. Г.В. Плеханова.

Технические характеристики:
-2- х этажное нежилое здание общей площадью 427 м2 из них 1 этаж - 230 м2, мансарда - 197 м2.
- Высота потолков: 1 - этаж 2.6 м, 2 этаж- 3.3 м.
- Коммуникации: центральные, ГАЗ.

Лот 15862.

Продается нежилое отдельно стоящее 2- х этажное здание с сетевым арендатором - ирландский паб ''Buddy McDaniel'' по адресу: ЦАО, Москва, ул. Валовая 3. Первая линия, внешняя сторона Садового кольца. Высокий автомобильный и пешеходных трафик. В 200 метрах от метро ''Павелецкая''.
Окружение: БЦ класса ''А'' ''Павелецкая Плаза'', ТРЦ ''Павелецкая Плаза'', Пятизвездочный отель ''Swissotel Красные Холмы'', Московский международный Дом Музыки, университет им. Г.В. Плеханова.

Технические характеристики:
-2- х этажное нежилое здание общей площадью 427 м2 из них 1 этаж - 230 м2, мансарда - 197 м2.
- Высота потолков: 1 - этаж 2.6 м, 2 этаж- 3.3 м.
- Коммуникации: центральные, ГАЗ.
- Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование залов, производственная вытяжка, мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION.
- Количество эл. энергии 100 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде площадью 232 м2, ВРИ - общественное питание.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 250 000 000 рублей,
Стоимость объекта за м2 - 585 480 рублей,
Арендатор: Ирландский паб ''Buddy McDaniel'', договор аренды на 5 лет до 18.12.2028 г.
МАП: 2 160 000 рублей, ГАП - 25 920 000 рублей, безусловная индексация 8%.