Предлагается к приобретению имущественный комплекс по адресу: г. Москва, Семёновский Вал, д. 6Г (строения 6Г и 6Г, стр. 3). Объект расположен в Восточном административном округе, в 10-минутной пешей доступности от станции метро Электрозаводская.

Комплекс представляет собой готовый арендный бизнес с рядом весомых достоинств:
-около 25% здания передано в аренду (ставки аренды 14-16 тыс. руб./кв.м/год с НДС).
-выгодное расположение вблизи метро,
-развитая транспортная доступность,
-полностью подведённые коммуникации.

В состав комплекса входят два административных здания, расположенные на едином земельном участке.
1. Офисное здание
Кадастровый номер: 77:03:0004001:1068.
Общая площадь: 3499,8 м2.
Этажность: 8 + технический этаж.

Предлагается к приобретению имущественный комплекс по адресу: г. Москва, Семёновский Вал, д. 6Г (строения 6Г и 6Г, стр. 3). Объект расположен в Восточном административном округе, в 10-минутной пешей доступности от станции метро Электрозаводская.

Комплекс представляет собой готовый арендный бизнес с рядом весомых достоинств:
-около 25% здания передано в аренду (ставки аренды 14-16 тыс. руб./кв.м/год с НДС).
-выгодное расположение вблизи метро,
-развитая транспортная доступность,
-полностью подведённые коммуникации.

В состав комплекса входят два административных здания, расположенные на едином земельном участке.
1. Офисное здание
Кадастровый номер: 77:03:0004001:1068.
Общая площадь: 3499,8 м2.
Этажность: 8 + технический этаж.
Материал стен: крупноблочные.
Год постройки: 1979.
Коммуникации: полностью подведены.
Отделка: часть помещений — стандартная, часть — экономкласса.

2. Офисно-бытовое здание
Кадастровый номер: 77:03:0004001:1029.
Общая площадь: 378,3 м2.
Этажность: 3 этажа (1й — проходная, 2,3-й — офисы и бытовые помещения).
Материал стен: кирпичные.
Год постройки: 1970.
Коммуникации: полностью подведены.

Земельный участок
Кадастровый номер: 77:03:0004001:54.
Общая площадь: 8265 м2.
Площадь, приходящаяся на здания: 4157 м2.
Статус: долгосрочная аренда со множественностью лиц.

Дополнительно в стоимость включены:
-Металлический ангар:
площадь — 269,9 м2,
год постройки — 1991,
коммуникации — электричество.
-Бетонный гараж на 5 секций:
площадь — 60 м2,
коммуникации — электричество.

Мощности:
электроснабжение - 198,24 кВт
теплоснабжение - 0,4 Гкал/ч, система отопления - двухтрубная с нижней разводкой
водоснабжение - ХВС и канализация от ПАО ''Мосводоканал'', ГВС - бойлер 3 кВт, 200л
противопожарная защита: пожарный водопровод (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения
система кондиционирования - отсутствует, естественная вентиляция, сплит-системы
лифты: 2 пассажирских лифта ОТИС, гп 500 кг

Имущество реализуется на аукционе на ЭТП Российского аукционного дома. Код процедуры 394BFA-3001-2451. Срок приема заявок - до 01.09.2026.