Предлагается к приобретению имущественный комплекс по адресу: г. Москва, Семёновский Вал, д. 6Г (строения 6Г и 6Г, стр. 3). Объект расположен в Восточном административном округе, в 10минутной пешей доступности от станции метро Электрозаводская.
В состав комплекса входят два административных здания, расположенные на едином земельном участке. 1. Офисное здание Кадастровый номер: 77:03:0004001:1068. Общая площадь: 3499,8 м2. Этажность: 8 + технический этаж. Материал стен: крупноблочные. Год постройки: 1979. Коммуникации: полностью подведены. Отделка: часть помещений — стандартная, часть — экономкласса.
2. Офиснобытовое здание Кадастровый номер: 77:03:0004001:1029. Общая площадь: 378,3 м2.
Предлагается к приобретению имущественный комплекс по адресу: г. Москва, Семёновский Вал, д. 6Г (строения 6Г и 6Г, стр. 3). Объект расположен в Восточном административном округе, в 10минутной пешей доступности от станции метро Электрозаводская.
В состав комплекса входят два административных здания, расположенные на едином земельном участке. 1. Офисное здание Кадастровый номер: 77:03:0004001:1068. Общая площадь: 3499,8 м2. Этажность: 8 + технический этаж. Материал стен: крупноблочные. Год постройки: 1979. Коммуникации: полностью подведены. Отделка: часть помещений — стандартная, часть — экономкласса.
2. Офиснобытовое здание Кадастровый номер: 77:03:0004001:1029. Общая площадь: 378,3 м2. Этажность: 3 этажа (1й — проходная, 2,3й — офисы и бытовые помещения). Материал: кирпичное. Год постройки: 1970. Коммуникации: полностью подведены.
Земельный участок Кадастровый номер: 77:03:0004001:54. Общая площадь: 8265 м2. Площадь, приходящаяся на здания: 4157 м2. Статус: долгосрочная аренда.
Дополнительно в стоимость включены: -Металлический ангар (77:03:0004001:1030): площадь — 269,9 м2, год постройки — 1991, коммуникации — электричество. -Бетонный гараж на 5 секций: площадь — 60 м2, коммуникации — электричество.
Мощности: электроснабжение - 198,24 кВт теплоснабжение - 0,4 Гкал/ч, система отопления - двухтрубная с нижней разводкой водоснабжение - ХВС и канализация от ПАО ''Мосводоканал'', ГВС - бойлер 3 кВт, 200л противопожарная защита: пожарный водопровод (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения система кондиционирования - отсутствует, естественная вентиляция лифты: 2 пассажирских лифта ОТИС, гп 500 кг
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом весомых достоинств: -около 50% здания передано в аренду (ставки аренды 14-16 тыс. руб./кв.м/год с НДС). -выгодное расположение вблизи метро, -развитая транспортная доступность, -полностью подведённые коммуникации. Идеальное решение для инвесторов, ориентированных на долгосрочное получение арендного дохода.
Имущество реализуется на аукционе на ЭТП Российского аукционного дома. Код процедуры 394BFA-3001-2262. Срок приема заявок - до 27.02.2026.