сдам универсальное помещение, Ленинградское шоссе, 228 корп. 4200 000 ₽ в месяц

СДАЁТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА!
Предлагается в аренду торговое помещение свободного назначения в современном монолитном жилом доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 228к4, ЖК 1-й Ленинградский, корпус 2. Дом полностью заселён в 2023 году.

Локация и окружение

Район Молжаниново, Северный административный округ Москвы. Комплекс расположен вдоль Ленинградского шоссе, всего 7 км от МКАД, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — станция МЦД-3 Молжаниново (Планерная). В 3 минутах — автобусная остановка с маршрутами до метро Планерная и Речной вокзал.

ЖК состоит из 6 сданных и полностью заселённых домов (1215 этажей), наземного паркинга, детского сада и школы.

СДАЁТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА!
Предлагается в аренду торговое помещение свободного назначения в современном монолитном жилом доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 228к4, ЖК 1-й Ленинградский, корпус 2. Дом полностью заселён в 2023 году.

Локация и окружение

Район Молжаниново, Северный административный округ Москвы. Комплекс расположен вдоль Ленинградского шоссе, всего 7 км от МКАД, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — станция МЦД-3 Молжаниново (Планерная). В 3 минутах — автобусная остановка с маршрутами до метро Планерная и Речной вокзал.

ЖК состоит из 6 сданных и полностью заселённых домов (1215 этажей), наземного паркинга, детского сада и школы.
3 483 квартиры, расчётное количество жителей — около 8 700 человек, сформированный и стабильный спрос.

Расположение помещения

Помещение находится на въезде в жилой массив, на 1-й линии, с выходом на внутренний пешеходный трафик. Отличная визуальная доступность и постоянный поток жителей комплекса.

Технические характеристики:

Площадь: 79,4 м²

Этаж: 1

Высота потолков: 4,1 м (возможна организация антресоли)

Витринное остекление

Отдельный вход с 1-й линии

Выделенная мощность: 16 кВт

Вентиляция: 200200 + Ш100

Нагрузка на пол: до 800 кг/м²

Современные инженерные системы

Помещение свободно, готово к заезду

Коммерческие условия:

Арендная ставка: 200 000 ?/мес

Обеспечительный платёж: 1 МАП

Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно

Арендные каникулы и условия на старте обсуждаются

Торговое окружение:

Федеральные и сетевые арендаторы: Магнит, Пятёрочка, Дикси, Бристоль, ПВЗ WB, аптеки, Буханка, Ароматный мир, ЗдравСити, Улыбка радуги и др.

Назначение:

Подходит под магазин, кофейню, пекарню, кафе, аптеку, салон услуг, шоурум, пункт выдачи заказов, офис продаж и другие виды бизнеса и т д

Звоните. Прямая аренда от собственника, без комиссии. Просмотр по договорённости.