продам готовый бизнес, Добролюбова, 2б ст1643 300 000 ₽

Лот 156228.

Продажа здания с набором арендаторов по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.
100% площадей сдано в аренду.
Якорные арендаторы:
Яндекс Лавка,
R2C Tech (холдинг Х5)

ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.

Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.

Технические характеристики:
Общая площадь: 3063,5 кв.м. Здание 1988 года постройки.
1 эт. - 2495,1 кв.м., антресоль 1 эт. - 64,8 кв.м., 2 эт. - 503,6 кв.м.

Лот 156228.

Продажа здания с набором арендаторов по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.
100% площадей сдано в аренду.
Якорные арендаторы:
Яндекс Лавка,
R2C Tech (холдинг Х5)

ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.

Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.

Технические характеристики:
Общая площадь: 3063,5 кв.м. Здание 1988 года постройки.
1 эт. - 2495,1 кв.м., антресоль 1 эт. - 64,8 кв.м., 2 эт. - 503,6 кв.м.
Конструктив:
Материал стен - кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады.
Материал перекрытий - металл.
Высота потолков 2,1 - 7 м.
Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (вентиляция, кондиционеры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация.
Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г.

Назначение здания: шоурум, зона выдачи, складская зона, механический цех.

Коммерческие условия:
Актуальный МАП: 6 476 714 руб.
ГАП: 77 720 568 руб.
Стоимость продажи: 643 300 000 руб. в т.ч. НДС
Стоимость кв.м.: 210 000 руб. в т.ч. НДС
Окупаемость: 8,28 лет

Подробная презентация - по запросу.