Лот 145401.

ЦАО. Предлагается к продаже угловое помещение с сетевым арендатором в административном здании по адресу: улица Рождественка дом 5/7. Помещение располагается в 100 метрах от станции метро ''Кузнецкий мост''. Угловое помещение. Исторический, деловой и культурный центр а так же торгово-ресторанная улица Москвы. Витрины и входы помещения выходят на первую линию. Сверхинтенсивный целевой пешеходный трафик. Стабильный интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Высокий рекламный потенциал. Рядом расположены ЦУМ, Детский мир, многочисленные магазины, рестораны, бары.

Технические характеристики:
Общая площадь объекта - 145.8 кв.м. 1 этаж. Угловое помещение. 2 отдельных входа. Зальная планировка. Центральные коммуникации.

Лот 145401.

ЦАО. Предлагается к продаже угловое помещение с сетевым арендатором в административном здании по адресу: улица Рождественка дом 5/7. Помещение располагается в 100 метрах от станции метро ''Кузнецкий мост''. Угловое помещение. Исторический, деловой и культурный центр а так же торгово-ресторанная улица Москвы. Витрины и входы помещения выходят на первую линию. Сверхинтенсивный целевой пешеходный трафик. Стабильный интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Высокий рекламный потенциал. Рядом расположены ЦУМ, Детский мир, многочисленные магазины, рестораны, бары.

Технические характеристики:
Общая площадь объекта - 145.8 кв.м. 1 этаж. Угловое помещение. 2 отдельных входа. Зальная планировка. Центральные коммуникации. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Технологическая вытяжка. Вывеска на три стороны.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 320 000 000 рублей
Стоимость одного кв.м - 2 195 000 рублей
Арендатор - Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг, ДДА от 03 февраля 2025г до 30 января 2030г
МАП - 2 000 000 рублей, ГАП - 42 000 000 рублей,
Окупаемость - 13.3 года, Доходность - 7.5%
Продажа по ДКПН