Продается комплекс из 53 апартаментов в центре Москвы

Идеален для инвестора. Топовая локация. Готовое решение под доходный бизнес.

В продаже уникальный комплекс, состоящий из 53 отдельных апартаментов, каждый со своим кадастровым номером - это редкость для подобного формата и огромный плюс для инвестора.

Адресная локация, которую выбирают дипломаты, бизнес-туристы и арендаторы премиального сегмента.

Продается комплекс из 53 апартаментов в центре Москвы

Идеален для инвестора. Топовая локация. Готовое решение под доходный бизнес.

В продаже уникальный комплекс, состоящий из 53 отдельных апартаментов, каждый со своим кадастровым номером - это редкость для подобного формата и огромный плюс для инвестора.

Адресная локация, которую выбирают дипломаты, бизнес-туристы и арендаторы премиального сегмента.

Преимущества объекта:

- 53 апартамента, каждый с отдельным кадастровым номером

Это даёт:

— удобство управления

— гибкость в продаже поштучно

— возможность масштабировать доходность

Новый комплекс, 3 этажа

— предчистовая отделка

— лифт

— современная входная группа (идеально под ресепшен, лобби или мини-отель)

— своя парковка на 50 машиномест

ТОП-локация Москвы

Шаговая доступность до ключевых объектов столицы:

Мосфильмовский пруд - 4 минуты пешком

Метро Минская и Ломоносовский проспект

МГУ и Воробьёвы горы

Поклонная гора

Фитнес-клуб, спортивные площадки, парковые зоны

Окружение премиального уровня

Рядом расположены посольства:

— ОАЭ

— Малайзии

— Швеции

— Румынии

— КНДР

и другие дипломатические миссии.

Это формирует высокий спрос на аренду на длительный и посуточный период.

Идеально под посуточную и долгосрочную аренду

Локация с высокой заполняемостью круглый год.

Комплекс можно организовать как:

— мини-отель,

— апарт-отель,

— смешанную модель аренды,

— бизнес под управление управляющей компанией.

Прогнозируемая доходность - одна из самых высоких в округе благодаря дипломатическому кластеру и близости к МГУ и Воробьёвым горам.

Окупаемость с учётом рисков — около 6 лет + рост стоимости актива.

Стоимость комплекса — 500 млн ? (торг после осмотра),ремонт — в среднем 30 000 ? за м² (разовая инвестиция).

Даже при консервативной загрузке около 75% и средней ставке аренды 180 000 ? в месяц за апартамент, объект способен приносить 6870 млн ? чистой прибыли в год, что обеспечивает окупаемость примерно за 7 лет.

Дополнительно объект ежегодно растёт в цене в среднем на 57% за счёт локации и формата, поэтому через 67 лет его рыночная стоимость может составить 650700 млн ?, усиливая общую доходность проекта.

Подобные объекты продаются крайне редко.

Если нужен объект с реальной высокой доходностью в центре Москвы - это один из лучших вариантов на рынке.

Готова отправить полный пакет документов и организовать просмотр.

Пишите, с удовольствием отвечу на все вопросы!