Продается комплекс из 53 апартаментов в центре Москвы
Идеален для инвестора. Топовая локация. Готовое решение под доходный бизнес.

В продаже уникальный комплекс, состоящий из 53 отдельных апартаментов, каждый со своим кадастровым номером - это редкость для подобного формата и огромный плюс для инвестора.
Адресная локация, которую выбирают дипломаты, бизнес-туристы и арендаторы премиального сегмента.

Продается комплекс из 53 апартаментов в центре Москвы
Идеален для инвестора. Топовая локация. Готовое решение под доходный бизнес.

В продаже уникальный комплекс, состоящий из 53 отдельных апартаментов, каждый со своим кадастровым номером - это редкость для подобного формата и огромный плюс для инвестора.
Адресная локация, которую выбирают дипломаты, бизнес-туристы и арендаторы премиального сегмента.

Преимущества объекта:
- 53 апартамента, каждый с отдельным кадастровым номером
Это даёт:
— удобство управления
— гибкость в продаже поштучно
— возможность масштабировать доходность

Новый комплекс, 3 этажа
— предчистовая отделка
— лифт
— современная входная группа (идеально под ресепшен, лобби или мини-отель)
— своя парковка на 50 машиномест

ТОП-локация Москвы
Шаговая доступность до ключевых объектов столицы:
Мосфильмовский пруд - 4 минуты пешком
Метро Минская и Ломоносовский проспект
МГУ и Воробьёвы горы
Поклонная гора
Фитнес-клуб, спортивные площадки, парковые зоны

Окружение премиального уровня
Рядом расположены посольства:
— ОАЭ
— Малайзии
— Швеции
— Румынии
— КНДР
и другие дипломатические миссии.
Это формирует высокий спрос на аренду на длительный и посуточный период.

Идеально под посуточную и долгосрочную аренду
Локация с высокой заполняемостью круглый год.
Комплекс можно организовать как:
— мини-отель,
— апарт-отель,
— смешанную модель аренды,
— бизнес под управление управляющей компанией.

Прогнозируемая доходность - одна из самых высоких в округе благодаря дипломатическому кластеру и близости к МГУ и Воробьёвым горам.

Окупаемость с учётом рисков — около 6 лет + рост стоимости актива.
Стоимость комплекса — 500 млн ? (торг после осмотра),ремонт — в среднем 30 000 ? за м² (разовая инвестиция).
Даже при консервативной загрузке около 75% и средней ставке аренды 180 000 ? в месяц за апартамент, объект способен приносить 6870 млн ? чистой прибыли в год, что обеспечивает окупаемость примерно за 7 лет.
Дополнительно объект ежегодно растёт в цене в среднем на 57% за счёт локации и формата, поэтому через 67 лет его рыночная стоимость может составить 650700 млн ?, усиливая общую доходность проекта.

Подобные объекты продаются крайне редко.
Если нужен объект с реальной высокой доходностью в центре Москвы - это один из лучших вариантов на рынке.
Готова отправить полный пакет документов и организовать просмотр.
Пишите, с удовольствием отвечу на все вопросы!