Уникальное предложение на первичном рынке коммерческой недвижимости Москвы! Продается современное отдельно стоящее капитальное здание в престижном и динамично развивающемся районе — жилом квартале Mirax Park (Юго- Запад Москвы, Тропарево- Никулино).

Это здание вы можете приобрести не только как объект недвижимости, но и как готовый, успешно работающий бизнес-актив с чистотой юридического титула и огромным потенциалом для развития

Ключевые характеристики объекта:
1. Здание состоит из 3х этажей: цокольный, первый и второй этажи, Общая площадь: 2031,9 кВ метров
2. Статус: Отдельно стоящее здание на собственном земельном участке с уже согласованным назначением для медицинской и торговой деятельности.
3.

Уникальное предложение на первичном рынке коммерческой недвижимости Москвы! Продается современное отдельно стоящее капитальное здание в престижном и динамично развивающемся районе — жилом квартале Mirax Park (Юго- Запад Москвы, Тропарево- Никулино).

Это здание вы можете приобрести не только как объект недвижимости, но и как готовый, успешно работающий бизнес-актив с чистотой юридического титула и огромным потенциалом для развития

Ключевые характеристики объекта:
1. Здание состоит из 3х этажей: цокольный, первый и второй этажи, Общая площадь: 2031,9 кВ метров
2. Статус: Отдельно стоящее здание на собственном земельном участке с уже согласованным назначением для медицинской и торговой деятельности.
3. Состояние: Отличное, здание современное, построено в составе ЖК. Готовые коммуникации, соответствующие всем нормам для размещения объектов спорта, торговли или услуг.
4. Текущее использование: Наполненный клиентами действующий спортивный комплекс. Это гарантирует проверенную проходимость, налаженные коммуникации и немедленный доход для нового собственника.
5. Правовой статус: Собственность. Все документы оформлены надлежащим образом и зарегистрированы в росреестре.
6. Парковка: Доступна удобная подземная парковка на территории квартала.

Преимущества локации ЖК Mirax Park:

1. Элитный район: Тропарево- Никулино — один из самых зеленых и благоустроенных районов Москвы с высоким доходом населения.
2. Высокая проходимость и целевая аудитория: ЖК — это тысячи семей, жителей с высоким и средним уровнем дохода, заинтересованных в качественном досуге, спорте, услугах и комфорте у дома.
3. Отличная транспортная доступность: Близость к Киевскому шоссе, Ленинскому проспекту, метро Проспект Вернадского и Тропарево. Удобный подъезд и навигация.
4. Развитая инфраструктура: В самом квартале и окружении — детские сады, школы, фитнес-клубы, кафе, рестораны, супермаркеты, клиники. Район полностью сформирован.

Возможности для нового собственника:

1. Продолжение успешного бизнеса: Взять под управление уже работающий спортивный клуб с налаженными процессами и клиентской базой.
2. Ребрендинг и расширение: Модернизировать комплекс, добавить новые направления (например, кроссфит, йога-студию, детскую секцию, wellness-зону).
3. Смена формата на премиальный: Учитывая уровень района, здание идеально подойдет для:
- Медицинского центра или стоматологической клиники.
- Детского развивающего центра премиум-класса.
- Торговой галереи (бутики, товары для спорта и здорового образа жизни).
- Ресторана или семейного кафе с летней верандой.
- Офисного центра для компаний, ценящих имидж и доступность.
- А так же для многих других видов деятельности.

4. Инвестиция: Недвижимость в данной локации растет в цене каждый год. Можно рассматривать как капиталовложение с текущей арендной доходностью.

Для получения детальной информации, просмотра фото/видеоматериалов, организации частного осмотра и обсуждения цены, Вы можете связаться любым удобным для Вас образом!