Номер в базе: 10461265.

Продается коммерческое помещение площадью 590 м², представляющее собой готовый арендный бизнес с немедленным выходом на пассивный доход. Объект расположен на первой линии в оживленном районе Москвы, что гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевым активом является действующий долгосрочный договор аренды на 6 лет с популярным рестораном Hide_Lounge, который произвел дорогостоящий современный ремонт с бюджетом свыше 60 миллионов рублей. Арендные платежи обеспечены договором: МАП составляет 1 400 000 рублей в месяц с ежегодной безусловной индексацией 5%, а ГАП по второму году фиксируется на уровне 16 800 000 рублей. Это создает прогнозируемый доход и окупаемость инвестиций в районе 10 лет.

Номер в базе: 10461265.

Продается коммерческое помещение площадью 590 м², представляющее собой готовый арендный бизнес с немедленным выходом на пассивный доход. Объект расположен на первой линии в оживленном районе Москвы, что гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевым активом является действующий долгосрочный договор аренды на 6 лет с популярным рестораном Hide_Lounge, который произвел дорогостоящий современный ремонт с бюджетом свыше 60 миллионов рублей. Арендные платежи обеспечены договором: МАП составляет 1 400 000 рублей в месяц с ежегодной безусловной индексацией 5%, а ГАП по второму году фиксируется на уровне 16 800 000 рублей. Это создает прогнозируемый доход и окупаемость инвестиций в районе 10 лет. Дополнительную устойчивость бизнесу придают соседство с такими сетевыми операторами, как ''ВкусВилл'' и ''Яндекс.Лавка'', формирующими целевой поток посетителей в торговой зоне. Инфраструктура района полностью развита, транспортная доступность высокая. Объект не требует дополнительных вложений или управленческих усилий, будучи идеальным решением для инвестора, нацеленного на надежный актив с минимальными операционными рисками, сформированной клиентской базой и стабильным денежным потоком в ликвидной локации.

Код пользователя: 99329