Лот 152448.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с надежным сетевым арендатором , расположенное в новом ЖК ''Лучи'' по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, д. 17. Ближайшие станции метро: Солнцево, 9 мин. пешком. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой спальный район - более 20 тыс жителей. В корпусе с помещением - 2500 квартир.

Технические характеристики: Общая площадь помещения 113,4 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Панорамные витрины. Открытая планировка. Потолки 4 м. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 55 000 000 рублей
Стоимость 1 кв. м. - 485 000 рублей.

Лот 152448.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с надежным сетевым арендатором , расположенное в новом ЖК ''Лучи'' по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, д. 17. Ближайшие станции метро: Солнцево, 9 мин. пешком. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой спальный район - более 20 тыс жителей. В корпусе с помещением - 2500 квартир.

Технические характеристики: Общая площадь помещения 113,4 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Панорамные витрины. Открытая планировка. Потолки 4 м. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 55 000 000 рублей
Стоимость 1 кв. м. - 485 000 рублей.
Арендатор - федеральная сеть Винлаб, договор 10 лет
МАП - 410 000 рублей с июля 2026 года
ГАП - 4 920 000 рублей
Окупаемость ~ 11,2 года