Лот 148797.

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка, находящееся по адресу: Москва, ЖК Прокшино,к.5.2.2. Помещение расположено в фасадной части первого дома от метро Прокшино, в новом жилом комплексе, хороший рекламный потенциал. Дом на 1116 жильцов, введен в эксплуатацию, а всего ЖК на 38000 жильцов.

Технические условия: общая площадь - 438,2 кв.м., 1-я линия, этаж 1, от метро Прокшино 500 метров, эл. мощность - 131,4 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 205 000 000 рублей
Арендатор - сетевой магазин Пятерочка
Арендная ставка:
в 1-й год 5% от Розничного товарооборота, но не менее 850 000 рублей/мес.,
начиная со 2-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 100 000 руб./мес.

Лот 148797.

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка, находящееся по адресу: Москва, ЖК Прокшино,к.5.2.2. Помещение расположено в фасадной части первого дома от метро Прокшино, в новом жилом комплексе, хороший рекламный потенциал. Дом на 1116 жильцов, введен в эксплуатацию, а всего ЖК на 38000 жильцов.

Технические условия: общая площадь - 438,2 кв.м., 1-я линия, этаж 1, от метро Прокшино 500 метров, эл. мощность - 131,4 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 205 000 000 рублей
Арендатор - сетевой магазин Пятерочка
Арендная ставка:
в 1-й год 5% от Розничного товарооборота, но не менее 850 000 рублей/мес.,
начиная со 2-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 100 000 руб./мес.,
начиная с 3-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 550 000 руб./мес.,
начиная с 4-го года аренды - 5% от Розничного товарооборота, но не менее 1 752 000 руб./мес.
Окупаемость - 11,5 лет