Лот 156625.

Продажа готового арендного бизнеса. Здание с арендатором (хостел) по адресу Москва, Лихоборская набережная, 11 СЗАО.
Участок не входит в КРТ.
Первая линия Лихоборской набережной. Охраняемая территория, въезд через ворота.
Удобный съезд с СВХ (МСД).
20 мин. пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы''

Арендатор занимает всю башню:
1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2,
тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2,
3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2,
5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2,
7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2,
9 эт. 308 м2.

Год постройки здания 1982. ЗУ (59 327 м²) ВРИ Эксплуатация завода.

Технические характеристики:

Материал стен и перекрытий Крупнопанель и Ж/б.

Лот 156625.

Продажа готового арендного бизнеса. Здание с арендатором (хостел) по адресу Москва, Лихоборская набережная, 11 СЗАО.
Участок не входит в КРТ.
Первая линия Лихоборской набережной. Охраняемая территория, въезд через ворота.
Удобный съезд с СВХ (МСД).
20 мин. пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы''

Арендатор занимает всю башню:
1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2,
тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2,
3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2,
5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2,
7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2,
9 эт. 308 м2.

Год постройки здания 1982. ЗУ (59 327 м²) ВРИ Эксплуатация завода.

Технические характеристики:

Материал стен и перекрытий Крупнопанель и Ж/б. Высота потолков, м: 2,7-3,9
Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия (150 кВт) • Отопление от газ.котельной. Количество мокрых точек: 9 шт.
Одна входная группа.
Наземная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 389 400 000 руб. вкл НДС.
Стоимость кв.м.: 131 213 руб. вкл НДС.
Собственник юр. лицо

Арендатор: Хостел КДА до 31.07.2026 г. Сделан ремонт, функционирует.
МАП с 01.01.26 г : 3 500 000 руб в т.ч. НДС. Ежегодная индексация.
ГАП: 42 000 000 руб. в т.ч. НДС
Окупаемость 9.3 лет.