Лот 143865.

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшие станции метро: Сходненская 8 мин. пешком, Планерная 13 мин. пешком, Речной вокзал 14 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение:
Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян бар Мята Lounge, супермаркет Пятерочка.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление.

Лот 143865.

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшие станции метро: Сходненская 8 мин. пешком, Планерная 13 мин. пешком, Речной вокзал 14 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение:
Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян бар Мята Lounge, супермаркет Пятерочка.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 131 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 237 000 000 рублей (вкл.НДС 5%)
Стоимость за 1 кв. м. 172 577 рублей.
Арендаторы: супермаркет ''Верный'' 1 050 000 рублей, парикмахерская 108 000 рублей,
ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет, OZON 223 000 рублей, табак 180 000 рублей,
ПВЗ магазина автозапчастей ''Exist'' 150 000 рублей,
магазин ''Аптека'' 160 000 рублей, салон красоты - 15 000 рублей,
офисы 79 500 рублей и 98 000 рублей, пекарня 30 000 рублей.
Общий МАП 2 100 000 рублей. Договор на 10 лет.
Индексация 5%.
Окупаемость: 9,4 лет.
Продажа по ДКПН. УСН