Лот 152593.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором Магнит.
Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 (Универмаг ''Родной'').
Ближайшее метро: Отрадное (440 метров). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом пешеходный переход.
Магазин располагается в сформированном густонаселенном жилом массиве. Торговое окружение развитое. По близости располагается ''Пятерочка'', банки, кафе, магазины цветов и т.д.

Технические характеристики:
Общая площадь: 982.8 м.кв.
З/у в долгосрочной аренде

Коммерческие условия:
Минимальная арендная ставка - 3 700 000 руб/месяц. РТО 7%, ДДА на 10 лет.
Ежегодная индексация - 4% (безусловная).
ГАП: от 44 400 000 руб.

Лот 152593.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором Магнит.
Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 (Универмаг ''Родной'').
Ближайшее метро: Отрадное (440 метров). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом пешеходный переход.
Магазин располагается в сформированном густонаселенном жилом массиве. Торговое окружение развитое. По близости располагается ''Пятерочка'', банки, кафе, магазины цветов и т.д.

Технические характеристики:
Общая площадь: 982.8 м.кв.
З/у в долгосрочной аренде

Коммерческие условия:
Минимальная арендная ставка - 3 700 000 руб/месяц. РТО 7%, ДДА на 10 лет.
Ежегодная индексация - 4% (безусловная).
ГАП: от 44 400 000 руб.
Стоимость объекта: 390 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м: 396 825 руб.

Окупаемость по первому году (без учета индексации) : 8,78 года.