Лот 147221.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком (1400м2 в аренде до 2027 года) непосредственно у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки с современным фасадом.

Технические характеристики: общая площадь здания 742.2 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Здание включает в себя 17 торговых помещений площадью от 5.6кв.м. до 426.3 кв.м. Высота потолков 3.6м. Несколько отдельных входов с фасада. Витринные окна.

Лот 147221.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком (1400м2 в аренде до 2027 года) непосредственно у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки с современным фасадом.

Технические характеристики: общая площадь здания 742.2 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Здание включает в себя 17 торговых помещений площадью от 5.6кв.м. до 426.3 кв.м. Высота потолков 3.6м. Несколько отдельных входов с фасада. Витринные окна.

Коммерческие условия:
Прогнозируемый МАП на 1-й год - 5 640 000 рублей
Прогнозируемый ГАП на 2-й год - 71 064 000 рублей
Прогнозируемый ГАП на 3-й год - 74 617 200 рублей
Текущие арендаторы (571.4 кв.м.): продовольственная сеть ''Дикси'', StarDogs, Аптека, Теле2, Табак и другие текущий МАП 4.474.350 рублей
Вакантно: 106,5 м2 по ставке 1 070 000 ?/мес
Стоимость объекта - 690 000 000 рублей
Стоимость за кв.м. - 929 600 рубля
Продажа по ДКП от юр. лица на УСН