Лот 141035.

Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.
Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.
Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.

Технические характеристики: Общая площадь - 1 539,8 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов.
ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.
ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

Лот 141035.

Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.
Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.
Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.

Технические характеристики: Общая площадь - 1 539,8 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов.
ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.
ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

Коммерческие условия:
Стоимость - 199 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 129 238 рубль
Арендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) и другие. Договоры аренды краткосрочные, Арендаторами занято - 100%
Совокупный МАП - 2 140 000 рублей
Совокупный ГАП - 25 680 000 рублей
Окупаемость - 7.75 лет, Доходность - 12.9%