Лот 143861.

Предлагается в продажу отдельно стоящее двухуровневое (подвал, первый этаж, антресоль первого этажа) капитальное строение с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, д. 101
Предлагаемое отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро ''Кузьминки''.
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.

Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м. , Высота потолков - 2.7 м.,
Электрическая мощность - 50 кВт, Помещение имеет два отдельных входа с улицы.
Осуществлялся ремонт в июле 2023г.
Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые.

Коммерческие условия:
• 1.

Лот 143861.

Предлагается в продажу отдельно стоящее двухуровневое (подвал, первый этаж, антресоль первого этажа) капитальное строение с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, д. 101
Предлагаемое отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро ''Кузьминки''.
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.

Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м. , Высота потолков - 2.7 м.,
Электрическая мощность - 50 кВт, Помещение имеет два отдельных входа с улицы.
Осуществлялся ремонт в июле 2023г.
Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые.

Коммерческие условия:
• 1. Арендатор - сетевой супермаркет ''Дикси'' Занимает площадь 565.4 м2 . ДА на 10 лет
• МАП 1 210 000 рублей
• 2. Арендатор - ''Билайн'' . Договор аренды - на 1 год
• МАП 60 000 рублей
• 3. Арендатор - Пивной бар. Договор аренды на 1 год
МАП 85 000 рублей
• 4. Арендатор - Продажа одежды. Договор аренды на 1 год
МАП 70 000 рублей
• общий МАП 1 425 000 рублей, общий ГАП 17 100 000 рублей
• цена 135 000 000 рублей
• цена за кв.м. 200 177 рублей
• Окупаемость 7,8 лет
• продажа по ДКП (собственник юр. лицо)