Лот 150172.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на 1-ой линии Дмитровского шоссе, 340 метро от метро Петровско-Разумовская.
Помещение располагается в плотном жилом массиве, с развитой инфраструктурой, интенсивный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Парковка перед фасадом.

Технические характеристики:
Общая площадь 2112.8 кв.м (1 этаж - 1044 кв.м, подвал - 1068.8 кв.м). Несколько отдельных входных групп. Высота потолков 3 метра. Большие витрины на фасаде. Мощность 230 кВт. Смешанная планировка. Зона погрузки/разгрузки.

Коммерческие условия:
Арендаторы: ''Пятерочка'', ''ЗооЗавр'', ''Горздрав'', ''FixPrice'', ''Планета Second'' и другие.
Общий МАП: 4 160 000 руб. вкл. НДС.
Общий ГАП: 49 920 000 руб. вкл. НДС.

Лот 150172.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на 1-ой линии Дмитровского шоссе, 340 метро от метро Петровско-Разумовская.
Помещение располагается в плотном жилом массиве, с развитой инфраструктурой, интенсивный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Парковка перед фасадом.

Технические характеристики:
Общая площадь 2112.8 кв.м (1 этаж - 1044 кв.м, подвал - 1068.8 кв.м). Несколько отдельных входных групп. Высота потолков 3 метра. Большие витрины на фасаде. Мощность 230 кВт. Смешанная планировка. Зона погрузки/разгрузки.

Коммерческие условия:
Арендаторы: ''Пятерочка'', ''ЗооЗавр'', ''Горздрав'', ''FixPrice'', ''Планета Second'' и другие.
Общий МАП: 4 160 000 руб. вкл. НДС.
Общий ГАП: 49 920 000 руб. вкл. НДС.
Есть вакантная площадь. Потенциал 230 000 руб.
Окупаемость: 8.5 лет
Стоимость объекта: 450 000 000 руб. вкл. НДС.
Стоимость кв.м: 212 967 руб. вкл. НДС.