Пpодaётся помещение c долгосрочным apендaтopoм.
Офисное пространство в современном МФК.
Я собственник.
СРАЗУ СМОТРИ ВИДЕО!
https://rutube. ru/video/673ef83d9ca5bdc2508e1d632379ef35/
Про аренду:
* Ежeмеcячный арeндный потoк
425 000 pублeй
* Долгосрочный договор на 5 лет с правом пролонгации текущим арендатором, регистрация в росреестре
эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор
* Ежегодная индексация 9%
* Окупаемость с учетом индексации 100 месяцев, без учета индексации 138 месяцев
* Арендатор только что заехал(3 месяца арендных каникул) и вложил в ремонт, инженерку и техоснащение более 8млн? и еще продолжает вкладывать, что подтверждает серьезность намерений.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Переведеновский переулок59 400 000 ₽
29 ноя
Дата публикации объявления
Обн. 30 ноя
Дата обновления объявления
270 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь220 м2
- Этаж4
Пpодaётся помещение c долгосрочным apендaтopoм.
Офисное пространство в современном МФК.
Я собственник.
СРАЗУ СМОТРИ ВИДЕО!
https://rutube. ru/video/673ef83d9ca5bdc2508e1d632379ef35/
Про аренду:
* Ежeмеcячный арeндный потoк
425 000 pублeй
* Долгосрочный договор на 5 лет с правом пролонгации текущим арендатором, регистрация в росреестре
эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор
* Ежегодная индексация 9%
* Окупаемость с учетом индексации 100 месяцев, без учета индексации 138 месяцев
* Арендатор только что заехал(3 месяца арендных каникул) и вложил в ремонт, инженерку и техоснащение более 8млн? и еще продолжает вкладывать, что подтверждает серьезность намерений. По договору весь неотделимый ремонт и вся техника принадлежит собственнику помещения.
* Арендатор - платежеспособный и устойчивый бизнес в сфере современного климатического оборудования и инжерении, в прошлом году они построили себе завод 9000кв. м. на границе МО и Калужской области.
Про помещение и локацию:
* Помещение находится в современном МФК СОЮЗ. Это здание 1914 года постройки, бывший дом Центросоюзной Артели, который ревитализировали и обновили в 2022-2024 году. Это современный камерный МФК с уникальной историей и характеристиками.
* Наше помещение самое видовое: потолки 4 метра, 10 огромных окон на 3 стороны света, правильная прямоугольная форма.
* Сейчас локация активно развивается, что дает помещению доп. потенциал роста стоимости квадратного метра(сверх рынка) на горизонте 3-5 лет. Это все же ЦАО, 1-я ИФНС, квадрат в такого уровня БЦ должен стоить порядка 350. 000?, с учетом того, что помещение видовое, цена должна быть ближе к 400. 000?. По факту развития и благоустройства локации стоимость должна приблизиться к этому значению.
- Площадь помещения: 220 м2
- Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха + система кондиционирования митсубиши(10 блоков)
- Абсолютно свежий, современный МФК
- Новый и довольно дорогой ремонт
- Санузел на этаже, переговорная на этаже
- В подвале келлеры, есть эксплуатируемая крыша с доступом для собственников и арендаторов
- Круглосуточный доступ 24/7
- Консьерж 24/7
- Помещение находится на 4 этаже
- Высота потолков - 4, 0 м
- Панорамные окна на 3 стороны света
- Уникальный, современный формат МФК(смотри видео)
На остальные вопросы отвечу лично.
С брокерами шерим комиссию.
Офисное пространство в современном МФК.
Я собственник.
СРАЗУ СМОТРИ ВИДЕО!
https://rutube. ru/video/673ef83d9ca5bdc2508e1d632379ef35/
Про аренду:
* Ежeмеcячный арeндный потoк
425 000 pублeй
* Долгосрочный договор на 5 лет с правом пролонгации текущим арендатором, регистрация в росреестре
эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор
* Ежегодная индексация 9%
* Окупаемость с учетом индексации 100 месяцев, без учета индексации 138 месяцев
* Арендатор только что заехал(3 месяца арендных каникул) и вложил в ремонт, инженерку и техоснащение более 8млн? и еще продолжает вкладывать, что подтверждает серьезность намерений. По договору весь неотделимый ремонт и вся техника принадлежит собственнику помещения.
* Арендатор - платежеспособный и устойчивый бизнес в сфере современного климатического оборудования и инжерении, в прошлом году они построили себе завод 9000кв. м. на границе МО и Калужской области.
Про помещение и локацию:
* Помещение находится в современном МФК СОЮЗ. Это здание 1914 года постройки, бывший дом Центросоюзной Артели, который ревитализировали и обновили в 2022-2024 году. Это современный камерный МФК с уникальной историей и характеристиками.
* Наше помещение самое видовое: потолки 4 метра, 10 огромных окон на 3 стороны света, правильная прямоугольная форма.
* Сейчас локация активно развивается, что дает помещению доп. потенциал роста стоимости квадратного метра(сверх рынка) на горизонте 3-5 лет. Это все же ЦАО, 1-я ИФНС, квадрат в такого уровня БЦ должен стоить порядка 350. 000?, с учетом того, что помещение видовое, цена должна быть ближе к 400. 000?. По факту развития и благоустройства локации стоимость должна приблизиться к этому значению.
- Площадь помещения: 220 м2
- Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха + система кондиционирования митсубиши(10 блоков)
- Абсолютно свежий, современный МФК
- Новый и довольно дорогой ремонт
- Санузел на этаже, переговорная на этаже
- В подвале келлеры, есть эксплуатируемая крыша с доступом для собственников и арендаторов
- Круглосуточный доступ 24/7
- Консьерж 24/7
- Помещение находится на 4 этаже
- Высота потолков - 4, 0 м
- Панорамные окна на 3 стороны света
- Уникальный, современный формат МФК(смотри видео)
На остальные вопросы отвечу лично.
С брокерами шерим комиссию.
