продам готовый бизнес, Почтовая Б., 32123 000 000 ₽

869041 . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Резиденции Архитекторов'', площадью 246 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя.

869041 . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Резиденции Архитекторов'', площадью 246 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-шаговая доступность от станции метро ''Электрозаводская'' (8 минут пешком),
-ЖК состоит из 14 корпусов переменной этажности (от 7 до 17 этажей), рассчитанных на 836 квартир,
-плотный жилой массив,
-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,
-объект хорошо просматривается с главного пешеходного бульвара,
-просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса,
-дизайнерский ремонт под выставочный шоурум,
-мокрая точка,
-регулируемый коллектор отопления,
-теплоизоляция,
-кондиционеры с выводом на фасад,
-рабочие пожарная и охранная сигнализация, свой пожарный гидрант,
-полная замена коммуникаций от застройщика,
-отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800), идеально под общепит.
-место для вывески,
-витринное остекление,
-зона разгрузки/погрузки.
-подземный двухуровневый паркинг и наземная паркинг по периметру.

Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы,
-электрическая мощность: 120 кВт (с возможностью увеличения),
-высота потолков: 4,6 м.

Арендатор: Мебельный салон
МАП: 922 500 руб.
ГАП: 11 070 000 руб.
Окупаемость: 11,1 лет

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!