Лот 141899.

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса. Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%.

Лот 141899.

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса. Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
2 этаж
Офисное помещение, площадью 44 м2
Высота потолка 5 м2.
Выполнена дизайнерская отделка в стиле арендатора,
Стильная, благоустроенная территория,
свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Профессиональная управляющая компания,
централизованные системы кондиционирования.

Коммерческие условия:
Стоимость: 19 360 000 рублей УСН
Стоимость квадратного метра 420 000 рублей
МАП: 135 520 руб.
ГАП: 1 626 240
Арендатор: торговая компания
Можно использовать как арендный бизнес для получения стабильного пассивного дохода, так и для своей компании,
Условия сделки обсуждаются на переговорах.