Лот 93.

Продается особняк свободного/торгового назначения в престижном, активно развивающемся районе Пресненский, ЦАО г. Москвы, Шмитовский проезд, 23с4.
Первая линия домов по Шмитовскому проезду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом автобусная остановка. Ближайшие станции метро: ''Выставочная'', ''Деловой центр'' - 10 минут пешком, ''Улица 1905 года'' - 20 минут пешком. МЦД 1 Тестовская - 10 минут пешком. В непосредственной близости Москва- Сити и жилые кварталов премиум класса, городская больница.

Технические характеристики:
Площадь здания по документам- 413.7 метров, фактически 489 кв.м, высокие потолки, зальная планировка.

Лот 93.

Продается особняк свободного/торгового назначения в престижном, активно развивающемся районе Пресненский, ЦАО г. Москвы, Шмитовский проезд, 23с4.
Первая линия домов по Шмитовскому проезду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом автобусная остановка. Ближайшие станции метро: ''Выставочная'', ''Деловой центр'' - 10 минут пешком, ''Улица 1905 года'' - 20 минут пешком. МЦД 1 Тестовская - 10 минут пешком. В непосредственной близости Москва- Сити и жилые кварталов премиум класса, городская больница.

Технические характеристики:
Площадь здания по документам- 413.7 метров, фактически 489 кв.м, высокие потолки, зальная планировка.
Здание функционально уникально распланировано, три колонны на этаже, одна лестница, много окон, отличное освещение, нет подвала и чердака.
Конструктив здания позволяет надстроить еще 2 этажа, увеличив площадь объекта в 2 раза.

Въезд на прилегающий участок через шлагбаум со Шмитовского проезда. Земельный участок в собственности. Назначение прилегающего земельного участка - под благоустройство (возможно размещение веранды и парковки), имеется гараж/склад во дворе, есть возможность дополнительной парковки за зданием, так же городская организованная парковка на Шмитовском проезде.

Коммерческие условия:
Стоимость - 250 000 000 рублей.
Стоимость кв.м - 511 247 рублей