Лот 146533.

Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Москва, ЖК ''Ютаново''. Помещение расположено в центре крупного ЖК. 4 квартал 2024 года. Метро Аннино в 7 минутах пешком. Автомобильный и пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 217 кв.м. Электричество: 43,5 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 79 000 000 рублей,
Стоимость 1 кв.м 364 055 рублей.
Арендатор - Около Х5, МАП 716 100 рублей / ГАП 8 593 200 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.
Окупаемость 9 лет / Доходность 10,8 % годовых.