Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м).

Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.
Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м).

Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.
Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.
Капитальный ремонт 2013 год, состояние хорошее.

Основные технические особенности: перекрытия монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная листовая сталь, стены кирпичные, фасад оштукатурен, окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами.

В отделке использованы высококачественные современные материалы.
Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.

Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения.
В здании имеются банковские хранилища.
Лифтовые системы отсутствуют.
В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов.

Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания.
Земельный участок под зданием 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года.

Предварительная стоимость продажи 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС.
Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости.

Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.