**Продается торговое помещение в центре ''Отрадное'' с надежным арендатором!**

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: торговое помещение площадью 596,8 м² по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21Г. Это встроенное помещение расположено на втором этаже нежилого здания, всего в 30 метрах от станции метро ''Отрадное''. Благодаря удобному расположению и высокой проходимости, оно идеально подходит для успешной торговли и обслуживания клиентов.

Сейчас в помещении расположено кафе узбекской кухни ''Маргилан'', которое арендует объект с 2021 года. Договор был перезаключен в 2024 году на срок 10 лет, что обеспечивает стабильный и долгосрочный доход.

**Продается торговое помещение в центре ''Отрадное'' с надежным арендатором!**

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: торговое помещение площадью 596,8 м² по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21Г. Это встроенное помещение расположено на втором этаже нежилого здания, всего в 30 метрах от станции метро ''Отрадное''. Благодаря удобному расположению и высокой проходимости, оно идеально подходит для успешной торговли и обслуживания клиентов.

Сейчас в помещении расположено кафе узбекской кухни ''Маргилан'', которое арендует объект с 2021 года. Договор был перезаключен в 2024 году на срок 10 лет, что обеспечивает стабильный и долгосрочный доход. Месячный арендный поток составляет 1 900 000 рублей с индексацией 6% начиная с 2 года аренды. Это гарантированный источник дохода для инвесторов, желающих вложить средства с минимальными рисками.

Торговый центр, в котором находится недвижимость, был построен в 1999 году и располагает центральными коммуникациями: электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией. Выделенная электрическая мощность составляет 450 кВт, что обеспечивает возможность ведения бизнеса без перебоев. Земельный участок находится в аренде на 49 лет, что дает дополнительные гарантии для нового собственника.

Не упустите возможность стать владельцем надежного актива в сердце Северо-Восточного административного округа Москвы. Этот объект коммерческой недвижимости - идеальное решение для тех, кто ищет стабильные инвестиции с высоким потенциалом роста. Звоните прямо сейчас, чтобы получить больше информации и назначить показ!