УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

Продается встроенное помещение с арендатором по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21г. Это отличная возможность для инвесторов, которые ищут стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе ''Отрадное''. Объект расположен всего в 30 метрах от станции метро ''Отрадное'' и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что гарантирует постоянный поток клиентов.

Характеристики объекта:

- Общая площадь: 1168,1 м², расположенная на двух этажах.

- Тип здания: Нежилое здание, объект свободного назначения.

- Состояние: Хорошее, готовое к работе.

- Отдельный вход с улицы для удобства посетителей и арендаторов.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

Продается встроенное помещение с арендатором по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21г. Это отличная возможность для инвесторов, которые ищут стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе ''Отрадное''. Объект расположен всего в 30 метрах от станции метро ''Отрадное'' и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что гарантирует постоянный поток клиентов.

Характеристики объекта:

- Общая площадь: 1168,1 м², расположенная на двух этажах.

- Тип здания: Нежилое здание, объект свободного назначения.

- Состояние: Хорошее, готовое к работе.

- Отдельный вход с улицы для удобства посетителей и арендаторов.

- Коммуникации: Центральные, включая электричество (450 кВт), водоснабжение, отопление и канализацию.

- Парковка: Открытая, что сделает ваши покупки еще более комфортными для клиентов.

Доступные лоты:

Лот 1: Кафе узбекской кухни ''Маргилан'' Стоимость 228 000 000

- Площадь: 596,8 м²

- Договор аренды действителен с 2021 года, перезаключен в 2024 году на срок 10 лет.

- Месячный арендный поток**: 1 900 000 рублей.

- Индексация: 6%, безусловная, со второго года аренды.

Лот 2: Супермаркет ''Магнит'' . Стоимость 295 000 000 рублей.

- Площадь: 460 м²

- Договор аренды: подписан в 2024 году на срок 10 лет.

- Месячный арендный поток: 1 979 100 рублей, 6% от РТО.

- Индексация: 4% через дополнительное соглашение ежегодно, с 13-го месяца.

Объект находится на земельном участке в аренде на 49 лет, что обеспечивает долгосрочные перспективы для инвестиций. Торговый центр, построенный в 1999 году, легко трансформируется под различные виды деятельности благодаря своему статусу объекта свободного назначения.

Не упустите возможность стать владельцем высокорентабельного коммерческого имущества в одном из растущих районов Москвы! Если вы ищете стабильный доход и уверенность в будущем, этот объект ждет именно вас!