продам готовый бизнес, Ленинский проспект, 41/2120 000 000 ₽

688558 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором рядом с площадью Гагарина. Первая линия Ленинского проспекта. Всего 5 минут до станции метро Ленинский проспект и станции МЦК площадь Гагарина. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 2025 году через дорогу откроется новый офис Яндекса, что увеличит в разы пешеходный трафик.
Цоколь, 1 этаж, антресоль. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Система кондиционирования воздуха, отдельный вентиляционный канал на крышу дома. Парковка перед фасадом.

Технические характеристики:
Площадь блока: 544 кв.м
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4 м

Арендатор:
Императорский фарфоровый завод
ДДА на 5 лет с 05.

688558 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором рядом с площадью Гагарина. Первая линия Ленинского проспекта. Всего 5 минут до станции метро Ленинский проспект и станции МЦК площадь Гагарина. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 2025 году через дорогу откроется новый офис Яндекса, что увеличит в разы пешеходный трафик.
Цоколь, 1 этаж, антресоль. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Система кондиционирования воздуха, отдельный вентиляционный канал на крышу дома. Парковка перед фасадом.

Технические характеристики:
Площадь блока: 544 кв.м
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4 м

Арендатор:
Императорский фарфоровый завод
ДДА на 5 лет с 05.2023 года
МАП: 800 000 руб.
ГАП: 9 600 000 руб.
Доходность: 8%