продам готовый бизнес, Жигулевская, 3а корп. 238 500 000 ₽

Лот 144725.

Продажа помещения свободного назначения по адресу : Жигулёвская улица, дом 3А, корпус 2, этаж 1, пом. 5Н.
Помещение расположено в 7 минутах от станции метро Кузьминки и Окская в новом жилом доме.
Помещение располагается в густонаселенном районе. Развивающийся квартал.
Арендатор ''Wildberries'' - прямой договор.
Торговое окружение: супермаркеты, торговые точки.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 127,6 кв. м., на первом этаже с отдельным входом в новом жилом доме, возможность работать 24/7.
Парковка перед входом.
Высота потолков от 2.8 до 3 м.
Состояние: первый ремонт .от Вайлдберриз.

Лот 144725.

Продажа помещения свободного назначения по адресу : Жигулёвская улица, дом 3А, корпус 2, этаж 1, пом. 5Н.
Помещение расположено в 7 минутах от станции метро Кузьминки и Окская в новом жилом доме.
Помещение располагается в густонаселенном районе. Развивающийся квартал.
Арендатор ''Wildberries'' - прямой договор.
Торговое окружение: супермаркеты, торговые точки.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 127,6 кв. м., на первом этаже с отдельным входом в новом жилом доме, возможность работать 24/7.
Парковка перед входом.
Высота потолков от 2.8 до 3 м.
Состояние: первый ремонт .от Вайлдберриз.

Коммерческие условия :

Стоимость продажи помещения - 38 500 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 301 724 рублей
МАП - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублей
Окупаемость - 10,7 лет
Доходность - 9,34 %
Форма сделки - ДКПН