Предлагается офисный особняк класса С.
Общая площадь здания: 3 300 кв.м.(подвал, 1, 2, 3 этажи и мансарда).
Потенциал увеличения площади здания до 4475 кв.м.
Особняк располагается в пешей доступности от нескольких станций метро.
Виды в тихий внутренний двор, потенциал функциональных планировок.
Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной
парковкой.
Договор аренды земельного участка до 06 апреля 2031 года (1322 кв.м.).
Высокие потолки: 3,4 м.
На данный момент здание сдано мелким арендаторам, краткосрочные договора (с возможностью
досрочного расторжения договоров).
Месячный арендный поток: 3 336 200 ?, с НДС (82,5% - заполненности и 17,5% - вакансия).

Предлагается офисный особняк класса С.
Общая площадь здания: 3 300 кв.м.(подвал, 1, 2, 3 этажи и мансарда).
Потенциал увеличения площади здания до 4475 кв.м.
Особняк располагается в пешей доступности от нескольких станций метро.
Виды в тихий внутренний двор, потенциал функциональных планировок.
Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной
парковкой.
Договор аренды земельного участка до 06 апреля 2031 года (1322 кв.м.).
Высокие потолки: 3,4 м.
На данный момент здание сдано мелким арендаторам, краткосрочные договора (с возможностью
досрочного расторжения договоров).
Месячный арендный поток: 3 336 200 ?, с НДС (82,5% - заполненности и 17,5% - вакансия).
Прогнозируемый месячный арендный поток при 100% заполняемости: 4 191 034 ?, с НДС.
Электрическая мощность - 129 кВт (3-Я КАТЕГОРИЯ).
Перекрытия деревянные по металлическим балкам.
Стены кирпичные.
Высокие потолки - 3,4 м.
Продажа юридического лица (ООО) на НДС.
Стоимость: 770 млн. рублей.
Без комиссии.