Вадим.
Готовый арендный бизнес(ГАБ) или под свои цели.
МАП на 2024 год 1 млн. руб. ГАП 12 млн. руб. Окупаемость 10 лет без учёта индексации.
Арендаторы:
1.БК Фонбет, КДА, арендуют более 5 лет, занимают 414 м2.
2.Кафе Сайгон, ДДА, арендуют более 15 лет. занимают 205.9 м².
К/У оплачивает арендаторы.
2 отдельных входа с 1-й линии. Место для вывески на фасаде.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Городская парковка.
Рядом торговое и офисное окружение.

Предлагаемая площадь: 619,9 м2:
1 этаж: 416.8 м2 (высота потолков 265).
2 этаж: 203.1 м2 (высота потолков 265).
Назначение здания: нежилое.
Мощность электричества : 70 кВт
Центральные коммуникации.

Вадим.
Готовый арендный бизнес(ГАБ) или под свои цели.
МАП на 2024 год 1 млн. руб. ГАП 12 млн. руб. Окупаемость 10 лет без учёта индексации.
Арендаторы:
1.БК Фонбет, КДА, арендуют более 5 лет, занимают 414 м2.
2.Кафе Сайгон, ДДА, арендуют более 15 лет. занимают 205.9 м².
К/У оплачивает арендаторы.
2 отдельных входа с 1-й линии. Место для вывески на фасаде.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Городская парковка.
Рядом торговое и офисное окружение.

Предлагаемая площадь: 619,9 м2:
1 этаж: 416.8 м2 (высота потолков 265).
2 этаж: 203.1 м2 (высота потолков 265).
Назначение здания: нежилое.
Мощность электричества : 70 кВт
Центральные коммуникации.

Земельный участок: 563 м2, в аренде.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
По документу:деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)), магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)), общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).
Кад. номер здания: 77:02:0024009:1047
Кад. номер земли: 77:02:0024009:18

Стоимость: 120 млн. рублей, УСН.
Форма сделки ДКП.