Аренда коммерческой недвижимости на улице Зорге в Москве

Готовый хаб у метро Полежаевская под склад, даркстор или телеком-инфраструктуруСдается 4-этажное здание + цоколь в САО. Въезжайте и запускайте бизнес завтра — всё готово.Локация:— пешком до метро Полежаевская — 3 минуты,— прямой выезд на ул. Зорге и Хорошевское шоссе,— на машине 5 минут езды до ТТК, 10 минут до СитиТерритория — 0,5 Га:— огороженный участок, въезд под шлагбаум,— асфальтовое покрытие,— парковка на 30 машиномест,— маневровая зона для одновременной работы двух еврофур (въезд задом свободен).Помещения:— Цоколь: сухой, изолированный подвал. Высота 3,05 м. Два независимых ввода питания, возможность установки ДГУ. Категория надежности II. Идеально: серверная, кроссовая, ЦОД, архив.— 1-й этаж: высота 4,15 м. — 24 этажи: высота 4,15 м. Свободная планировка (open-space + кабинеты). Под: бэк-офис, комплектация заказов для маркетплейсов, шоу-рум, call-центр.Идеально для:—логистики последней мили — район Москва-Сити, Центра и Северо-Запада, без перегруженных развязок.—для провайдеров телекоммуникационных услуг, здание бывшей АТС.

Склад / ПСН 2 000 м² у МЦК Зорге, 200 кВт. От собственника!Сдается в прямую аренду отдельно стоящая постройка (склад / помещение свободного назначения) площадью 2 000 кв.м, расположенная на охраняемой территории непосредственно рядом с комплексом по адресу: ул. Зорге, д. 9А, стр. 2.Идеально подходит под: крупный распределительный логистический хаб, фулфилмент-центр e-commerce, современный производственный цех или флагманский автотехцентр/детейлинг.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОЗЫРИ ОБЪЕКТА:• Сверхвысокая электрическая мощность: Выделено 200 кВт с возможностью увеличения.• Идеальная геометрия: Полностью открытое пространство (open-space) без лишних внутренних перегородок. Позволяет организовать максимально эффективную стеллажную систему хранения, выстроить поточное производство или сделать свободную нарезку под любые бизнес-процессы.• Высота потолков — 4 метра: Позволяет осуществлять многоярусное паллетное хранение (до 40 ярусов) и беспрепятственно работать складской погрузочной технике.• Помещение расположено на уровне земли, имеет удобные ворота для заезда и разгрузки транспорта любого тоннажа.ЛОГИСТИКА И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:• Собственная территория: Расположение на земельном участке рядом со зданием обеспечивает просторную зону для маневрирования, отстоя и беспрепятственной круглосуточной погрузки/разгрузки еврофур и среднетоннажного транспорта.• Локация внутри ТТК: Прямые, быстрые выезды на Хорошевское шоссе, улицу Народного Ополчения (СЗХ) и Третье транспортное кольцо. • Доступность для персонала: Всего 11 минут пешком до станции МЦК Зорге и 13 минут до метро Полежаевская.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:• Ставка аренды: 15 000 руб./кв.м в год, включая НДС. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.• Прямой договор аренды от собственника.• Арендные каникулы: Предоставляем индивидуальные каникулы на заезд, монтаж оборудования и адаптацию пространства под ваш бизнес.Звоните! Организуем показ и обсудим индивидуальные условия партнерства.