Аренда коммерческой недвижимости на улице Зорге в Москве

Готовый хаб у метро Полежаевская под склад, даркстор или телеком-инфраструктуру Сдается 4-этажное здание + цоколь в САО. Въезжайте и запускайте бизнес завтра — всё готово. Локация: — пешком до метро Полежаевская — 3 минуты, — прямой выезд на ул. Зорге и Хорошевское шоссе, — на машине 5 минут езды до ТТК, 10 минут до Сити Территория — 0,5 Га: — огороженный участок, въезд под шлагбаум, — асфальтовое покрытие, — парковка на 30 машиномест, — маневровая зона для одновременной работы двух еврофур (въезд задом свободен). Помещения: — Цоколь: сухой, изолированный подвал. Высота 3,05 м. Два независимых ввода питания, возможность установки ДГУ. Категория надежности II. Идеально: серверная, кроссовая, ЦОД, архив. — 1-й этаж: высота 4,15 м. — 24 этажи: высота 4,15 м. Свободная планировка (open-space + кабинеты). Под: бэк-офис, комплектация заказов для маркетплейсов, шоу-рум, call-центр. Идеально для: —логистики последней мили — район Москва-Сити, Центра и Северо-Запада, без перегруженных развязок. —для провайдеров телекоммуникационных услуг, здание бывшей АТС.

Склад / ПСН 2 000 м² у МЦК Зорге, 200 кВт. От собственника! Сдается в прямую аренду отдельно стоящая постройка (склад / помещение свободного назначения) площадью 2 000 кв.м, расположенная на охраняемой территории непосредственно рядом с комплексом по адресу: ул. Зорге, д. 9А, стр. 2. Идеально подходит под: крупный распределительный логистический хаб, фулфилмент-центр e-commerce, современный производственный цех или флагманский автотехцентр/детейлинг. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОЗЫРИ ОБЪЕКТА: • Сверхвысокая электрическая мощность: Выделено 200 кВт с возможностью увеличения. • Идеальная геометрия: Полностью открытое пространство (open-space) без лишних внутренних перегородок. Позволяет организовать максимально эффективную стеллажную систему хранения, выстроить поточное производство или сделать свободную нарезку под любые бизнес-процессы. • Высота потолков — 4 метра: Позволяет осуществлять многоярусное паллетное хранение (до 40 ярусов) и беспрепятственно работать складской погрузочной технике. • Помещение расположено на уровне земли, имеет удобные ворота для заезда и разгрузки транспорта любого тоннажа. ЛОГИСТИКА И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: • Собственная территория: Расположение на земельном участке рядом со зданием обеспечивает просторную зону для маневрирования, отстоя и беспрепятственной круглосуточной погрузки/разгрузки еврофур и среднетоннажного транспорта. • Локация внутри ТТК: Прямые, быстрые выезды на Хорошевское шоссе, улицу Народного Ополчения (СЗХ) и Третье транспортное кольцо. • Доступность для персонала: Всего 11 минут пешком до станции МЦК Зорге и 13 минут до метро Полежаевская. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: • Ставка аренды: 15 000 руб./кв.м в год, включая НДС. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. • Прямой договор аренды от собственника. • Арендные каникулы: Предоставляем индивидуальные каникулы на заезд, монтаж оборудования и адаптацию пространства под ваш бизнес. Звоните! Организуем показ и обсудим индивидуальные условия партнерства.