Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Зорге

==============================АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯул. Маршала Бирюзова, 20к1Предлагается в аренду торговое помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома, в пешей доступности от метро Октябрьское Поле.Площадь — 60 м².Помещение подойдёт под магазин, пункт выдачи, салон услуг, шоурум, кофейню, офис продаж, небольшой сервисный бизнес и другие форматы.==============================ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА— 1 этаж жилого дома— Высокий пешеходный трафик— Развитое торговое окружение— Соседство с якорным арендатором — в этом же доме расположен супермаркет Пятёрочка— Платёжеспособная аудитория сформированного жилого района— Правильная прямоугольная форма помещения— 2 отдельных полноценных входа— Возможность гибкой планировки под разные виды бизнеса==============================ЛОКАЦИЯПомещение расположено в удачной торговой локации: рядом метро Октябрьское Поле, жилые дома, магазины, кафе, банки, сервисные точки и другие коммерческие объекты.Локация позволяет работать как с потоком людей от метро, так и с постоянной аудиторией района — жителями ближайших домов, которые ежедневно выходят за покупками и услугами.Дополнительный стабильный трафик обеспечивает супермаркет Пятёрочка, расположенный в этом же доме.==============================ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ— 1 этаж— 2 отдельных входа— Правильная прямоугольная планировка— Отдельное помещение для персонала или хранения— Возможность организации торгового зала, клиентской зоны, склада или зоны приёмки товара— Можно использовать оба входа одновременно либо разделить потоки: один вход для клиентов, второй — для поставок или персонала==============================ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПомещение удобно адаптируется под разные задачи:— магазин у дома— пункт выдачи заказов— салон красоты / барбершоп— кофейню или небольшой формат общепита— шоурум— аптеку / оптику— офис продаж— сервисные услуги— торговлю с открытой выкладкой или прилавочной зоной==============================УСЛОВИЯПрямая аренда.Без комиссии.Звоните, чтобы уточнить условия и договориться о просмотре.

Торговое помещение 49,2 м², первая линия — 261 476 ?/месПредлагаем помещение свободного назначения общей площадью 49,2 м² формата shell и core на первой линии квартала ''Зорге 9''. Все инженерные коммуникации заведены: водоснабжение и водоотведение, выведена мокрая точка. Выполнено панорамное витражное остекление по фасаду. Два независимых входа с улицы. Удобный метраж и фасадное расположение — оптимальное решение под магазин-шоурум, аптеку, салон красоты, барбершоп, студию бровей/ресниц, цветочный или зоомагазин, монобрендовый шоурум одежды.Ключевые характеристики:— Площадь: 49,2 м²— Высота потолков: 4,5 м— Мощность: 7,2 кВт— Мокрая точка для инженерных подключений— Два независимых входа с улицы — можно организовать отдельные потоки или разделить на два объекта.Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей. Размещение рекламы на медийных поверхностях квартала (навигационные стелы, фасады, лобби), в мобильном приложении и соцсетях квартала.Квартал полностью построен, заселен и уже объединяет более 5 000 резидентов, формируя стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса. Для жителей и партнёров создана развитая инфраструктура: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, а также коммерческие помещения, занятые востребованными сетевыми и премиальными операторами — ''ВкусВилл'', Only Wine, ''Пятёрочка'', ПВЗ и другими сервисами. Суммарный пассажиропоток превышает 75 000 человек в сутки, обеспечивая стабильный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Рядом с кварталом продолжается жилая застройка Ходынки, увеличивающая резидентную базу.Приметы локации:— Ходынка (САО, Хорошёвский район)— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге, 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)— 10 мин до Тверской, 5 мин до ТТК, 20 мин до Кремля на автомобиле— 5 000+ жителей квартала — стабильный пешеходный и автомобильный трафикО проекте ''Зорге 9'':Готовый квартал бизнес-класса, сложившееся респектабельное сообщество. Архитектура в стиле Нью-Йорка. Гранд-лобби с круглосуточной чайной, консьерж и сервисы пятизвездочного отеля. Собственный фитнес-клуб 3 000 м² с бассейном 25 м, SPA, боксёрским рингом. Ландшафтный парк 2 га им. Рихарда Зорге с поющими фонтанами и амфитеатром, а через дорогу — парк ''Берёзовая роща'', 42 га. Собственная УК Pure Home Comfort — премиальный сервис для резидентов и арендаторов. Финалист Urban Awards и European Property Awards.Прямая аренда без комиссии. Арендные каникулы на период отделки обсуждаются индивидуально.Коммерческий адрес с полной инженерной готовностью в сердце готового квартала бизнес-класса. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий аренды!

Торговая площадь 44,4 м² — 245 476 ?/месПредлагаем торговую площадь общей площадью 44,4 м² формата shell и core на 1 этаже квартала ''Зорге 9'', вход с улицы. Помещение правильной формы, без несущих колонн и пилонов по центру, что упрощает зонирование под любую концепцию.Ключевые характеристики:— Площадь: 44,4 м²— Этаж: 1, вход с улицы— Форма помещения: правильная, без пилонов и колонн— Подходит под салон, магазин или сервисную точку (кафе не рассматривается)Квартал полностью построен, заселён и уже объединяет более 5 000 резидентов, формируя стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса. Для жителей и партнёров создана развитая инфраструктура: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, а также коммерческие помещения, занятые востребованными сетевыми и премиальными операторами — ''ВкусВилл'', Only Wine, ''Пятёрочка'', ПВЗ и другими сервисами. Суммарный пассажиропоток превышает 75 000 человек в сутки, обеспечивая стабильный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Рядом с кварталом продолжается жилая застройка Ходынки, увеличивающая резидентную базу.Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей. Размещение рекламы на медийных поверхностях квартала (навигационные стелы, фасады, лобби), в мобильном приложении и соцсетях квартала.Приметы локации:— Ходынка (САО, Хорошёвский район)— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге, 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)— 10 мин до Тверской, 5 мин до ТТК, 20 мин до Кремля на автомобиле— 5 000+ жителей квартала — стабильный пешеходный и автомобильный трафикО проекте ''Зорге 9'':Готовый квартал бизнес-класса, сложившееся респектабельное сообщество. Архитектура в стиле Нью-Йорка. Гранд-лобби с круглосуточной чайной, консьерж и сервисы пятизвездочного отеля. Собственный фитнес-клуб 3 000 м² с бассейном 25 м, SPA, боксёрским рингом. Ландшафтный парк 2 га им. Рихарда Зорге с поющими фонтанами и амфитеатром, а через дорогу — парк ''Берёзовая роща'', 42 га. Собственная УК Pure Home Comfort — премиальный сервис для резидентов и арендаторов. Финалист Urban Awards и European Property Awards.Прямая аренда без комиссии. Арендные каникулы на период отделки обсуждаются индивидуально.Коммерческий адрес с полной инженерной готовностью, сложившееся сообщество резидентов, на первых этажах представлено сетевыми и премиальными операторами. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий аренды!Идеально подходит для ритейла, шоурума или сервисного бизнеса с высоким пешеходным трафиком.

Сдается помещение под магазин, шоурум, образовательный сегмент, клиентский офис, салон красоты, химчистка, аптека, кофейня . Помещение свободного назначения в квартале апартаментов бизнес-класса ''Зорге 9'' Премиальный комплекс включает более 5000 апартаментов бизнес-класса и находится в топовой локации рядом с Ходынским Полем. Пешая доступность от 3 станций метро ''Полежаевская'', ''Хорошевская'', ''Зорге'' с высоким пассажиропотоком 75 000 чел/сутки. Удобные съезды на Хорошевское шоссе., ТТК и Ленинградский проспект. Дорога до станции метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' займет не более 11-15 минут. В пешей доступности расположены ряд топовых торговых объектов ТЦ ''Авиапарк'', ТЦ ''Хорошо''. Помещение находится на первом этаже и имеет отдельный вход с улицы.Арт. 134492243