Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Щелковская

Предлагается в аренду помещение, площадью 214 кв.м. , в идеале под общепит или торговлю. Второй этаж нежилого здания, 1 минута от метро Щелковская. Круглосуточный режим работы возможен. Вход с торца здания, соседи-арендаторы: сетевой магазин ''FIX PRICE'' и парикмахерская ''Цирюльник''. Зальная планировка, ремонт за выездом арендатора, общая входная группа и далее отдельный вход , окна по периметру, мощность 80 Квт (возможно увеличение), есть грузовой лифт. Гипер пешеходный и проездной трафик, реклама на фасаде здания. Ставка 380 тыс.руб/мес,ПА, УСН, комиссия 30%.Оперативный просмотр. Помещение рассмотрим также под: букмекерскую контору, кальяную/общепит, услуги, даркстор и прочее.

Лот 137116.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на 1 этаже ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Уральская, д. 5А, ВАО, Район Гольяново, в 3 минутах пешком до станции метро ''Щелковская''.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Торговое окружение: Додо Пицца, Супермаркет ''Дикси'' Магазин ''Дары Армении'', Салон-парикмахерская, Шик Шашлык.Технические характеристики:1 этаж с отдельным входом с улицы, общая площадь - 21,0 м2., отделка от прошлого арендатора. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации, электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость аренды в месяц - 180 000 руб. ,НДС не облагается,Стоимость аренды за кв. м. в месяц - 8 571,5 руб., НДС не облагается,Стоимость аренды за кв. м. в год - 102 857 руб., НДС не облагается.Коммунальные платежи оплачиваются по показаниям приборов учета.Срок договора аренды, размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются.

Предлагается в аренду помещение, площадью 214 кв.м. Второй этаж Торгового Центра, 1 минута от метро Щелковская. Круглосуточный режим работы возможен. Вход с торца здания, соседи-арендаторы: сетевой магазин ''FIX PRICE'' и парикмахерская ''Цирюльник''. Зальная планировка, зал 160 кв.м. и остальная площадь это подсобные помещения и с/у. Ремонт за выездом арендатора, общая входная группа и далее отдельный вход , окна по периметру, мощность 60 Квт (возможно увеличение), есть грузовой лифт. Гипер пешеходный и проездной трафик, реклама на фасаде здания. Ставка 380 тыс.руб/мес,ПА, УСН, комиссия 30%. Оперативный просмотр. Помещение рассмотрим также под: букмекерскую контору, кальяную/общепит, услуги, даркстор, торговлю и прочее.

Готовое помещение под общепит в ТЦ ''ЩелчОк'' - 10 м до метро Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Уральская, д. 1АПараметры помещения:Площадь: 275,6 м²(Возможность объединение 647,4 м²)МАП: 640 000 руб. (27 866 руб./м²/г) с НДСЭтаж: 3 этаж Тип: Торговое помещение, ПСН (помещение свободного назначения), общепитПреимущества:— Пассажирский лифт— Отдельный блок на 3 этаже ТЦ— Удобное расположение внутри ТЦ— Возможность размещения рекламы на фасаде— Мокрые точкиЛокация:— 1-ая линия Щёлковского шоссе — высокий пешеходный и автомобильный трафик— 10 метров до станции метро Щёлковская — один из самых загруженных транспортных узлов Москвы— Автобусная остановка и автовокзал рядом — стабильный пассажиропоток из Москвы и области— 4 км до МКАД — удобный выезд в любую часть городаПодходит для:— Сетевых и локальных ресторанов, кафе, столовых— Фуд-холла, кулинарии, пекарни— Йога- или пилатес-студии, танцевальной школы— Образовательного центра, языковой школы, детского клуба— Шоурума, магазина, офиса продаж — Салона красоты, косметологии, wellness-центраУсловия:— Арендные каникулы обсуждаются— Прямая аренда от собственника— Комиссия брокерам — 100%— Долгосрочный договор