Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Римская

Арт. 139221438 Объект расположен на первой линии Нижегородской улицы (ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г) — в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом — остановка общественного транспорта, что обеспечивает доступность для широкой аудитории.В непосредственной близости — плотный жилой массив с развитой социальной инфраструктурой: детские площадки, школы, детские сады. Это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата бизнеса.Характеристики объектаВ собственности — второй этаж здания (ПСН площадью 270 м²).Отдельный вход с улицы Современный ремонт в ресторанном стиле — можно сразу использовать под общепит или адаптировать под другие форматы.Большие панорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, отличная естественная освещённость, высокий рекламный потенциал.Возможность обустройства летней веранды — дополнительное пространство для гостей и увеличение выручки в тёплый сезон.Инженерные системы:Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.Электрическая мощность — 120 кВт (достаточно для энергоёмких форматов, например, ресторанов или фитнес-клубов).Инфраструктура:Бесплатная парковка на 20 машин — важное преимущество для клиентов и сотрудников.Оборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с поставками.Земельный участок под зданием находится в совместной аренде.Точки притяжения и конкурентное окружениеРайон насыщен коммерческими объектами, формирующими устойчивый покупательский трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — популярные продуктовые сети.Wildberries, Ozon — крупные маркетплейсы, привлекающие поток посетителей.''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — объекты повседневного спроса.''Клаустрофобия'' (квесты) — развлекательный формат, повышающий посещаемость района.NisePriceCafe — пример успешного локального бизнеса.Такое соседство создаёт синергетический эффект: трафик, генерируемый соседними точками, работает и на ваш объект.

Арт. 142955580 ВЕСЬ ВТОРОЙ ЭТАЖ В ПРОДАЖЕ!Помещение свободного назначения на Нижегородской улицеЮридическая прозрачность. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, гарантия юридической чистоты объекта, НДС включен в стоимость.Локация с высоким трафикомОбъект расположен на первой линии Нижегородской улицы (ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г) — в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика.В непосредственной близости — плотный жилой массив с развитой социальной инфраструктурой: детские площадки, школы, детские сады. Это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата бизнеса.Метро в 10-15 минутах, остановка общественного транспорта, что обеспечивает доступность для широкой аудитории.Характеристики объектаВ собственности — весь второй этаж здания (ПСН площадью 540 м²).Два отдельных входа с улицы — удобно для разделения потоков посетителей или сдачи разным арендаторам.Современный ремонт в ресторанном стиле — можно сразу использовать под общепит или адаптировать под другие форматы.Большие панорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, отличная естественная освещённость, высокий рекламный потенциал.Возможность обустройства летней веранды — дополнительное пространство для гостей и увеличение выручки в тёплый сезон.Инженерные системы:Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.Электрическая мощность — 120 кВт (достаточно для энергоёмких форматов, например, ресторанов или фитнес-клубов).Инфраструктура:Бесплатная парковка на 20 машин — важное преимущество для клиентов и сотрудников.Оборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с поставками.Земельный участок под зданием находится в совместной аренде.Точки притяжения и конкурентное окружениеРайон насыщен коммерческими объектами, формирующими устойчивый покупательский трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — популярные продуктовые сети.Wildberries, Ozon — крупные маркетплейсы, привлекающие поток посетителей.''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — объекты повседневного спроса.''Клаустрофобия'' (квесты) — развлекательный формат, повышающий посещаемость района.NisePriceCafe — пример успешного локального бизнеса.Такое соседство создаёт синергетический эффект: трафик, генерируемый соседними точками, работает и на ваш объект.

Аренда торгового помещения 148,8 м2 на проезде Шелихова, д. 1к1 (10 минут пешком от метро Площадь Ильича). 1 линия домов.Помещение общей площадью 148,8 м2 из них на 1 этаже 100 м2, антресоли 49 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка на 1 этаже 5 м2, на антресоли 3,7 м2. Электрическая мощность 90 кВт. Место для размещения рекламы. Есть своя вытяжка под общепит.Помещение расположено в полностью заселенном жилом комплексе на 1009 квартир. Дом расположен внутри ТТК, в центре ЖК бизнес класса Символ, находящегося на последней стадии заселения. Жилой комплекс бизнес класса располагается на территории более, чем в 60 га, в нем будут проживать более 10.000 семей. На данный момент во все коммерческие помещения в заселенных домах заехали арендаторы. Более того, в 100 метра от объекта строится школа на 1125 мест, которая будет запущена в сентябре 2025 года, которая станет местом притяжения тысяч людей ежедневно. На участке вдоль дома планируется продолжение парка Зеленая река, главного места отдыха резидентов ЖК Символ. Пеший маршрут жителей восточной части Символа до м. Площадь Ильича и м. Римская проходит в непосредственной близости от помещения, что гарантирует высокий трафик.Арендная плата 450 000 рублей. УСН. Без комиссии.

Аренда коммерческого помещения 150 м² в ЖК СимволСдаётся просторное двухуровневое коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК бизнес-класса Символ.Адрес: ул. Шелихова, д. 1к1Арендная ставка: 450 000 ?/мес.Площадь: 150 м²Формат: помещение свободного назначенияЭтаж: 1-й уровень + 2-й уровеньСостояние: без отделкиПомещение расположено на первой линии жилого комплекса, в зоне с высоким пешеходным трафиком. В доме 355 квартир, вокруг формируется платёжеспособная аудитория и стабильный спрос на сервисы, общепит, медицину, фитнес, ритейл и другие коммерческие форматы.Преимущества помещения— Общая площадь 150 м²:1-й уровень — 100 м²,2-й уровень — 50 м².— Высота потолков — 8,7 м:1-й уровень — 5,3 м,2-й уровень — 3,4 м.— Три отдельных входа.— Витринное остекление с трёх сторон.— Второй свет, хорошая естественная освещённость.— Четыре сан узла.- Возможность летней веранды. — Возможность увеличения полезной площади за счёт антресоли.— Помещение без отделки, можно адаптировать планировку и инженерные решения под конкретный бизнес.Технические характеристики— Электрическая мощность — 90 кВт.— Приточная вентиляция — 975 м/ч.— Вытяжная вентиляция — 1195 м/ч.— Водоснабжение и водоотведение — 6,3 м/сут.— Нагрузка: постоянная — 305 кг/м², временная — 800 кг/м².Подходит подРесторан, кофейню, пекарню, dark kitchen, медицинский центр, фитнес-студию, салон красоты, офис, шоурум, ритейл, производство лёгкого формата, сервисные услуги.Помещение подойдёт для бизнеса, которому важны заметность, отдельные входы, витринное остекление, высокая электрическая мощность и возможность организовать пространство под собственную концепцию.Оперативно организуем показ. Подробно расскажем о возможностях использования помещения и условиях аренды.

Аренда торгового помещения 189,5 м2 в ЖК ''на ул. ул. Крузенштерна, д. 3к3 (11 минут пешком от метро Площадь Ильича). Помещение 189,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отедльный вход с фасада и со двора, электpичeская мoщноcть 38 кВт, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК бизнес-класса ''Символ'' - квартал Семейный. Район с развитой инфраструктурой. Bозможно использовать под ресторан, кафе, магазин, офис банка и т.д. Высокая плотность населения , проживающая в данном ЖК -25 000 человек, в радиусе 1 км 40 000. Соседнее помещение занимает супермаркет ''Магнит''. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 600 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.