Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Планерная

Сдается готовое помещение под кафе / ресторан / банкетный зал — 120 м²Москва, ул. Свободы, д. 71, корп. 3Северное ТушиноВ долгосрочную аренду предлагается помещение действующего кафе площадью 120 м².Объект уже используется под общественное питание и имеет готовую ресторанную планировку: отдельную кухню, два изолированных гостевых зала, несколько входов и выходов. Формат особенно удобен для кафе, ресторана, банкетного зала, семейного ресторана, площадки для мероприятий или проекта с доставкой готовой еды.ЛокацияПомещение находится на первом этаже здания на первой линии ул. Свободы, в плотном жилом массиве Северного Тушино.В пешей доступности находятся станции метро Планерная и Сходненская. Напротив здания расположена остановка общественного транспорта, рядом — парк Северное Тушино и Химкинское водохранилище.Район сформирован крупной жилой застройкой, поэтому помещение ориентировано прежде всего на постоянную районную аудиторию, жителей ближайших домов, посетителей мероприятий и доставку.На втором этаже здания располагается клиентский офис Мосэнергосбыта, создающий дополнительный дневной поток посетителей.Характеристики помещения• Общая площадь — 120 м²• Первый этаж• Высота потолков — 3,5 м• Кухня — 19 м²• Электрическая мощность — 15 кВт• Два изолированных гостевых зала• Центральный вход• Дополнительные отдельные входы/выходы из залов• Планировка, уже адаптированная под работу кафе и проведение мероприятийГлавное преимущество объекта — возможность использовать два зала независимо друг от друга. Это позволяет одновременно проводить разные мероприятия либо разделить основной ресторанный зал и отдельный VIP-/банкетный зал.Большой залПодходит для банкетов, свадеб, юбилеев, корпоративных мероприятий, семейных торжеств, деловых встреч, поминальных обедов и других мероприятий.Вместимость:• до 60 гостей при плотной банкетной или свободной посадке,• ориентировочно до 50 гостей, если необходимо оставить пространство под танцпол, ведущего, диджея или музыкальную программу.Малый залОтдельный изолированный зал для небольших мероприятий, камерных банкетов, семейных встреч, деловых мероприятий или VIP-гостей.Вместимость:• до 30 гостей при стандартной посадке,• около 20 гостей для мероприятий, где требуется дополнительное свободное пространство.Наличие двух залов позволяет одновременно проводить, например, два разных мероприятия либо продолжать обычную работу кафе при проведении отдельного банкета.КухняОтдельная функциональная кухня площадью 19 м².Помещение уже эксплуатируется как кафе, поэтому будущий арендатор получает объект с существующей ресторанной планировкой и может существенно сократить объем первоначальных работ по сравнению с переоборудованием обычного коммерческого помещения под общепит.Состав передаваемого оборудования и мебели обсуждается отдельно.Имеется дополнительная зона у входа 2,17 м2.Долгосрочная аренда с юридическим лицом. Просмотр помещения по предварительной договоренности.