Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Багратионовская

Характеристики:Тип: Помещение свободного назначенияПлощадь: 120 м²Этаж: 1Высота потолков: 5,1 мВход: 2 отдельных входа (1 со двора), без порогаОтделка: Качественный ремонт 2024 года, вложений не требуетЭлектричество: 40 кВт с возможностью увеличенияКоммуникации: Все центральные подключеныДополнительно: Парковка, система пожаротушения, кондиционирование, видеонаблюдение, вытяжка, место под рекламуОписание:Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в перспективной и инвестиционно-привлекательной локации — жилом квартале бизнес-класса Filicity (Фили Сити). Объект расположен на первой линии в густонаселённом районе с активным автомобильным и пешеходным трафиком.Помещение общей площадью 120 кв.м с открытой планировкой и панорамным остеклением. Высота потолков 5,1 метра позволяет реализовать самые интересные дизайнерские решения. Выполнен качественный ремонт в 2024 году — помещение полностью готово к работе, вложений не требует.Два отдельных входа, один из которых со двора, без порога. Доступ 24/7. Есть парковка перед зданием. Все центральные коммуникации подключены. Электрическая мощность 40 кВт с возможностью увеличения. Установлены системы пожаротушения, кондиционирования и видеонаблюдения. Предусмотрено место под рекламу на фасаде.Локация и инфраструктура:Адрес: г. Москва, Багратионовский проезд, д. 5 стр. 30. Это территория жилого квартала бизнес-класса Filicity — проекта девелопера MR Group. Рядом расположены ЖК Famous и клубный дом Noble.Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро ''Фили'', 7 минут — до ''Багратионовской'', 12 минут — до ''Парка Победы''. Рядом остановки наземного транспорта.В шаговой доступности — ТРЦ ''Филион'', торговый комплекс ''Горбушкин двор'', парк Фили, река Москва. В квартале работают супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны.Соседи: ВкусВилл, Ароматный мир, Surf Coffee, Crown Thai SPA, HelloPapaya, WB, Дринкит.Условия аренды:Арендная плата: 550 000 ?/мес.Залог: 550 000 ?Прямая аренда от собственника (ИП)Долгосрочный договорУСНПодойдёт под: банк, представительство, парикмахерская, салон красоты, ювелирный магазин, кафе/ресторан, ателье, клуб, кондитерская, бытовые услуги, цветы, кальянная, медицинский центр, ломбард, аптека, продукты, общепит, школа, шаурма, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, алкомаркет, антикафе, букмекерская контора, бутик, детский центр, зоомагазин, бар, йога, квест, клиника, косметология, кофейня, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, обмен валюты, оптика, парфюмерия, пункт выдачи, студия танцев, супермаркет, суши, тату салон, турагенство, учебный центр, фастфуд, химчистка, пекарня, spa-салон и другие виды деятельности.Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы, вышлю дополнительные фото и видео, организую показ.