1/26
Коммерческая земля, Москва
Цена 2,32 млрд. Рублей.Льгота МПТ 4,5 млрд. Рублей.Комиссия брокера 3%Офисно- торговый комплекс класса А, расположен по адресу г. Москва, ул. Миклухо- Маклая 16/10 (ЮЗАО) кадастровый номер з/у 77:06:0006004:82. Выход из метро Университет Дружбы Народов (построен в 2025 г.) в здании комплекса.Общая площадь проекта: 48 421,9 кв.м. Надземная: 37 374,1 кв.м. Подземная: 11 047,8 кв.м.Общая площадь продаваемых помещений (после согласования корректировки проекта) 36 912,9 кв.м.Общая площадь офисных помещений 26 534,0 кв.м. Общая площадь торговых помещений 10 378,9 кв.м.Состояние проекта на 20.05.2025 г.:Заключен договор аренды ЗУ сроком до 21.03.2027 г. Прошли гзк продление до 09.2028 г. Получено ГПЗУПолучено свидетельство АГР.Получено положительное заключение экспертизы проекта (проект в настоящее время на корректировке).Получено разрешение на строительство 01.07.2024г., сроком до 20 ноября 2026 г.Вынесены все сети из пятна застройки.Заключены договоры на тех. присоединения: Оплачено 4 МВт - 120 млн.р. (70%) не оплачены : Отопление 4 ГКал - 38 млн. Р. Водоснабжение иК -9 млн. Р.В настоящий момент ведется корректировка проектной документации с целью увеличение продаваемых площадей и сокращение затрат на строительство срок корректировки и получение нового РНС пять месяцев. В текущий период проводится разработка специальных разделов проекта (шпунтовое ограждение котлована, замер шумов и вибраций от метрополитена, обследование состояния сооружений метрополитена, оценка влияния проектируемого здания на сооружения метрополитена и т.д).
70 соток
2 320 000 000 ₽
