1/4
Коммерческая земля, Москва
Земельный участок площадью 1,77 га в Новой Москве в мун.округе Внуково. 19 км от МКАД по Боровскому, Киевскому или Минскому шоссе. Ст. МЦД-4 Кокошкино и Санино на расстоянии 1,3-1,5 км от участка.В непосредственной близости от участка - ЖК Новое Внуково и ЖК Квартал Западный суммарной площадью жилья более 1 млн. м2.Участок расположен вдоль Зайцевского шоссе, оборудован подъездами, заасфальтирован.В настоящее время используется как арендный бизнес под коммерческую парковку.Собственность, кад. номер 77:18:0170408:1374.Основные ВРИ согласно ГПЗУ:- Деловое управление (4.1)- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)- Рынки (4.3)- Магазины (4.4)- Общественное питание (4.6)- Развлекательные мероприятия (4.8.1)- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)Утвержден ППТ, назначение объекта капитального строительства - Общественно-деловой центр с многоярусным гаражом на 450 мест.Суммарная поэтажная площадь в ГНС 49 224 м2, Предельная высота, максимальный % застройки без ограничений, этажность 10 этажей.Планируемому ОДЦ может быть присвоен статус инвестпроекта по созданию МПТ, что позволит использовать создаваемую льготу для снижения платы за изменение ВРИ в жилых проектах инвестора. Расчет льготы на февраль 2026 г. - 5,66 млрд.руб.
177 соток
250 000 000 ₽
