Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1300 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5-8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МИРАТОРГ'', магазин алкогольной продукции, аптека, кондитерская, магазин подарков, Грузинская кухня. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 600 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Есть потенциал увеличения дохода за счёт увеличения арендопригодной площади. Объект полностью расположен на первом этаже, нет подвала !!! Состоит из двух новых и качественных строений, расположенных на двух земельных участках 1924 м2 и 1104 м2, которые в собственности, с собственным съездом на дорогу с высоко интенсивным автомобильным трафиком. Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласованная рекламная концепция. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность 300 кВт, все коммуникации центральные (магистральный газ, водопровод). Имеется вместительная парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Агентство недвижимости ''Мой город'' предлагает уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей!Представляем Вашему вниманию коммерческую землю площадью 6 соток, на которой расположены торговые павильоны и склады общей площадью 320 м². Объект обеспечен электричеством мощностью 72 киловатта, а часть помещений уже сдана в аренду, что гарантирует стабильный доход. При полной загрузке ежемесячный арендный платеж составит 600 000 рублей. Вы также можете рассмотреть возможность передачи бизнеса в готовом виде.Местоположение объекта просто идеальное: первый съезд с Новорижского шоссе, всего в 40 км от МКАД (всего 25-35 минут на автомобиле). Вокруг активно развиваются коттеджные поселки, рядом расположены магазины, включая ''Пятерочку'', а также другие удобства. Это место идеально подходит для различных бизнес-идей: от автомойки и аптеки до салонов красоты, продуктовых магазинов и кафе. Возможности для развития безграничны!Но это еще не все! За коммерческой землей находится шикарный участок площадью 10 соток с ИЖС, на котором расположен великолепный двухэтажный коттедж с цокольным этажом общей площадью 413 м². В доме выполнен качественный и дорогой ремонт с использованием мрамора, а также установлена стильная и функциональная мебель.Кроме того, на территории имеется уютный гостевой дом площадью 50 м², теплый гараж на 2 автомобиля и навес на 4 машины. Дом оснащен современными системами отопления и очистки воды, а также генератором мощностью 60 киловатт от компании AtlasCopco QAX 60, что обеспечивает стабильную работу в любых условиях.Объект располагается в живописной деревне Давыдовское, в Лучинском сельском поселении Истринского района Московской области, всего в 11 км на юго-запад от Истры. Это идеальное место для жизни и ведения бизнеса!Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для Вас просмотр!

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Номер в базе: 4594447. Предлагается к покупке торговое здание в центре п. ГлебовскийОБ ОБЪЕКТЕ: Здание двухэтажное площадью 262 м², 7 помещений: 3 - на первом этаже, 4 - на втором. 1 центральный вход и 2 выхода на заднем дворе. Подведено электричество 10 кВт и центральные коммуникации. Перед зданием есть автомобильная площадка.Гoтовый арендный бизнeс.В данный момент 2 помещения арендует ПВЗ Wildbеrriеs. О ЛОКАЦИИ: Здание находится в центральной части посёлка Глебовский с развитой инфраструктурой и отличной проходимостью. Рядом жилые дома, магазины, школа, детский сад.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ВРИ: магазин, 1 взрослый собственник.Код пользователя: 144379

Лот 151352.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Первый Зеленоградский'' по адресу: Солнечногорский район, д. Голубое, Парковый бульвар, 2к5. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Крупнейший жилой комплекс ''Первый Зеленоградский'' рассчитан на 18000 человек, располагается в 2-х км от Зеленограда. Это новый современный ЖК, обжитый микрорайон с высокой плотностью застройки, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв.м. ЖК заселен на 100%, все корпуса сданы, Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре, в 15 минутах езды от станции ''Крюково''.Торговое окружение: Верный, Моржик, Здравсити, Монокофия, Пятерочка, Магнит и др.Технические параметры: 1 этаж 25- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 101 м2. Кабинетная планировка. Панельный дом. Высота потолков 3,3 метров. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор продажа холодильников и бытовой техникиСтоимость объекта: 14 800 000 рублей.Стоимость за м2: 146 500 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1518 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ'' (якорный арендатор, работает 24 часа, 3 000 000 рублей в месяц платит) и торговые павильоны в прикассовой зоне. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 4 568 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Торговый комплекс состоит из основного торгового здания общей площадью 1013 м2 и торговых павильонов общей площадью 505 м2. Земельный участок 3580 м2 в собственности. Объект расположен на первой линии оживлённого шоссе в шаговой доступности от коттеджного посёлка Кэмбридж, комплексов Сампо и Агаларов Эстейт. Имеется собственная парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1500 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'', сетевая аптека ''АПТЕКА.РУ'', сетевой магазин алкогольных напитков завода ''Милфстрим'', пункт выдачи интернет-магазина ''Ozon'', магазин мяса, магазин разливного пива, магазин цветов. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 400 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание общей площадью 1500 м2. Земельный участок в собственности. Объект расположен на первой линии оживлённого шоссе, активный большой автомобильный трафик и пешая доступность до многочисленных местных коттеджных посёлков. Имеется собственная парковка перед фасадом. Электричество 300 кВт. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1700 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5-8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет, магазин работает с 2019 года), магазин ''Запчасти'', мясная лавка, Пиво, Грузинская кухня. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 648 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Здание полностью расположено на первом этаже, нет подвала !!! Введено в эксплуатацию в 2019 году. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность 200 кВт, все коммуникации центральные. Собственная система отопления и кондиционирования, своя вентиляция. Земельный участок в долгосрочной аренде (+10 млн. к указанной цене и будет в собственности). Возможна постройка ещё одного здания рядом. Имеется вместительная парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Пересечение ЦКАДа и Советской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Собственник - физическое лицо, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Объект 540558. Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК Восточный. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, высокие потолки, отдельный вход, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. Наземная парковка у входа. Договор с арендатором подписан, идет ремонт. Текущий арендатор - супермаркет ПятёрочкаТекущий МАП - 900 000 рублейОкупаемость 8,8 летПрибыльность 11,4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540558/16963

Продажа торгового здания 820 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, деревня Высоково, ул. Центральная, д. 68 .Одноэтажное торговое здание общей площадью 820 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 3564 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендаторы: супермаркет ''Верный'', пиво , пицца и другие. Общий месячный арендный поток 1 042 500 рублей. Окупаемость 8,8 лет.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 702 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Истра, деревня Ленино, здание 54А.Помещение общей площадью 702 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси''.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды пролонгирован до 12.05.2035г. Окупаемость 8.3.Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 325,3 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Звенигород, микрорайон Поречье, д.7.Помещение 325,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1,5 км.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 390 000 рублей или 5,5% от РТО. Договор на 10 лет с августа 2025 года.Стоимость 55 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа комплекса зданий общей площадью 1517,8 м2 по адресу г.о Истра, д. Покровское, ул. Заречная,д.48 (25 минут транспортом)Комплекс состоит из:1. Основное торговое здание общей площадью 1013 м2.2. Торговые павильоны общей площадью 249,8 м2.3. Торговые павильоны общей площадью 255 м2.Земельный участок 3580 м2 в собственности. Объект располагается в шаговой доступности от котеджного поселка ''Кэмбридж'', комплекса ''Сампо'', Агаларов Эстейт. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', работает 24 часа, площадь 1000 м2, месячная арендная плата 2 800 000 рублей. 2. Павильоны: вино, пекарня, мясной магазин, пункт выдачи ''Wildberries'' и другие.Общий месячный арендный поток при 100% ренте 4 568 000 рублей.Стоимость 438 528 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 64049702. Предлагается отдельно стоящее здание под ТЦ, торговую или любую деятельность, общепит, ресторан. качкственный ремонт. Капитальное строение, кирпичное, сделано по всем нормам. Витринное остекление. Возможность эксплуатируемой кровли ''мансарды''. цоколь, 1й, 2й этажный. Горки-10. Здание находится на Рублево-Успенском шоссе. Прекрасная видимость с проезжей части. Большие рекламные возможности. Мощность 150 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Собственник на УСН.помещения первая линия Рублево-Успенское шоссе в н.п Горки-10 ( 12т жителей )Здание сдано в эксплуатацию в собственности, сделан качественный ремонт, сан узлы, кондиционирование, вентиляция, интернет, камеры, алюминиевые перегородки офиса, новая мебель.Хорошо подходит для Автосалона. Готова вывеска Электромобили.1 этаж 260м22 этаж 260м2Подвал 260м2Все здание 1 500 000 руб,Возможна аренда с правом субаренды.В 20 метрах от здания автомойка всегода много машин, фото прилогается!Сквозной проезд между автомойкой и торговым центром. (одна теритрия) Арендатор платит 1.5

Арт. 87557388 Предлагается продажа готового арендного бизнеса в Звенигороде, Продается торговое помещение формата стрит-ритейл, сданное в аренду сети Улыбка радуги. Площадь объекта недвижимости составляет 141.7кв. м. Он находится на первом этаже жилого здания микрорайон Восточный. У помещения два входа: центральный и боковой.Помещения свободные планировки и высокие потолки (4 м). Оно оснащено всеми необходимыми инженерными сетями, приточно-вытяжной вентиляцией, выделено28 кВт электричества. Рядом с ним есть городские парковки. Торговое помещение, купить которое как арендный бизнес МАП составляет 300 000 руб., договором аренды предусмотрена ежегодная индексация Собственник на УСН.

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет.2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет.3. АптекаОбщий МАП по всем арендаторам- 750 000 руб.Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1334255. Вашему вниманию предлагается часть здания с коммерческим помещением в поселке Горки-10 на Рублево-Успенском шоссе. В данный момент в нем расположен действующий продуктовый магазин собственника с трехлетней лицензией на продажу алкоголя! В магазине помимо торгового зала и склада, расположен кабинет, санузел и подсобное помещение. Земля под магазином в собственности. Данная торговая точка с устойчивым входящим траффиком покупателей. Свободная продажа, обременений нет. Показы по предварительной договоренности. Реальному покупателю аргументированный торг. Уважаемые покупатели и коллеги-риэлторы, звоните- с удовольствием отвечу на ваши вопросы.

Продажа торгового здания 1590 м2+ нестационарные павильоны с арендаторами по адресу г. Истра, деревня Покровское, ул. Центральная, д. 14А.Одноэтажное торговое здание общей площадью 1590 м2+ нестационарные павильоны общей площадью 310 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,5 м. Электрическая мощность 400 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Данное предложение находится в ближайшем расположении, от коттеджного поселка ''Кембридж''. К зданию подведены центральные коммуникации, септик. Земельный участок в собственности.Арендаторы:1. Супермаркет ''Перекрёсток'' , площадь 1440 м2, долгосрочный договор аренды на 15 лет, месячная арендная плата 2 000 000 рублей или 5 % от РТО (идет доплата с РТО около 1 млн/мес), индексация 5% с 3-ого года.2. Прикассовая зона (пиво, телефоны, раки, кофейня) , площадь 150 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей.3. Нестационарные павильоны: цветы, пекарня, кофейня, пивной магазин, аптека, месячная арендная плата 1 100 000 рублей.Общий месячный арендный поток 3 300 000 рублей.Стоимость продажи 900 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 140 000, третий год - 150 000, четвертый год - 160 000, пятый год - 170 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 10,2 летСтоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения.Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Бристоль'', ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Винлаб'', ''Дикси''Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 121,7 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 121,7 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения.Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Бристоль'', ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Винлаб'', ''Дикси''Стоимость 15,5 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 151352.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Первый Зеленоградский'' по адресу: Солнечногорский район, д. Голубое, Парковый бульвар, 2к5. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Крупнейший жилой комплекс ''Первый Зеленоградский'' рассчитан на 18000 человек, располагается в 2-х км от Зеленограда. Это новый современный ЖК, обжитый микрорайон с высокой плотностью застройки, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв.м. ЖК заселен на 100%, все корпуса сданы, Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре, в 15 минутах езды от станции ''Крюково''.Торговое окружение: Верный, Моржик, Здравсити, Монокофия, Пятерочка, Магнит и др.Технические параметры: 1 этаж 25- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 101 м2. Кабинетная планировка. Панельный дом. Высота потолков 3,3 метров. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор продажа холодильников и бытовой техникиСтоимость объекта: 17 500 000 рублей.Стоимость за м2: 173 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 141583.Приделается в продажу помещение с арендатором - ''Улыбка Радуги''. Адрес: МО, Звенигород, ЖК ''Восточный''. Жилой комплекс ''Восточный'' в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 141.6 кв.м. Многоэтажная новостройка. .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу . Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещениемСдача дома в эксплуатацию март 2024.Коммерческие условия:Стоимость объекта 37 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 264 830 рублей,Арендатор - сетевой магазин ''Улыбка Радуги''Месячная арендная плата:с 1 по 12 месяц - 150 000 рублейс 12 по 18 месяц - 250 000 рублейс 19 месяца - 300.0000 рублейДалее 5% индексацияКУ оплачивает арендаторОкупаемость - 10,4 года ( по второму году)Доходность - 9,6% - ( по второму году)