Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех).Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м.Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Арт. 79854429. Продажа торгового помещение 128 м² в новостройке с Винлаб - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК 'Императорские Мытищи'' бульвар Тенистый, дом 14.Арендатор - Винлаб. (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 280000 рублей в месяц.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс 'Императорские Мытищи', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.

Срочная продажа, цена актуальна до конца июля., по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый бульвар, 2к2. Первая линия домов. Общая площадь помещения на первом этаж : 126, 2 кв.м. Современные инженерные системы, высокие потолки. Мощность 20 кВт. Большие окнаОдно из последних помещений в данном ЖК.Номер объекта: #1/545174/6270

Продажа торгового помещения 95,45 м2 по адресу г. Химки, ул. Озёрная, д. 19 (20 минут транспортом от метро Речной вокзал) 1-я линия домов. Помещение 95,45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Квартал ''Мишино'' — это мультиформатный комплекс, который включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи, возведенные в едином стиле на закрытой территории с собственной инфраструктурой. 6 жилых домов, коммерческие помещения только в 3-х домах. Помещение расположено на первой линии коттеджного посёлка, на въезде в жилой комплекс. Напротив помещения расположены две автобусные остановки в обе стороны, пешеходный переход. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: магазин продукты, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 7%. Окупаемость 10 лет. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 2 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Угловое помещение 110 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 года, заселение до 31 марта. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелениАрендатор: магазин ''Винлаб'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 270 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 35 600 000 рублей. Без комиссии.

Выставлено на продажу офисное помещение 100м2 со всеми введенными коммуникациями, отделкой white box. Очень удобная транспортная доступность от Москвы. До автобусной остановки всего 4 мин пешком, автобусы от которой ходят напрямую до м. Речной Вокзал всего за 20 минут. Высота потолков 3,2м. Рядом (напротив в 5 минутах пешком) ТЦ ''МЕГА''.На территории есть своя парковочная зона на 40 а/м. Также на Ваш вкус есть торговые площади от 100м2 до 300м2.Звоните. Показы по предварительной договоренности.Арт. 116993397

Лот 152831.МО, г.о. Химки, г. Химки, квартал Ивакино- 59.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройкеПродажа торгового помещения в новом ЖК 1-й Химкинский, по адресу: МО, г.о. Химки, г. Химки, квартал Ивакино, к. 1.3. Станция Химки - 10 мин. транспортом. ЖК 1-й Химкинский класса комфорт плюс, это мини-город с развитой сбалансированной городской инфраструктурой в окружении Химкинского леса и на берегу канала им. Москвы. Расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино. Комплекс из 36 корпусов, переменной этажности (4 - 17 этажей). 2 школы, 4 детских сада. Планируемая жилая площадь более 650 тыс. кв.м. Комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трёх жилых домов с подземными паркингами и детский сад. Сдача - 4 квартал 2026г.Технические характеристики: Площадь - 59.8 кв.м, 1-й этаж 10-этажного жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление в пол, высота потолков - 3.7 м, электрическая мощность - 200 Вт на 1 кв.м. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Коммерческие условия:Стоимость - 16 231 980 руб. Стоимость за кв.м - 270 100 руб.Форма продажи - ДДУ.24.03.2025. Актуально. Застройщик 3%. Помещение 5.22

Лот 152834.Продажа торгового помещения в новом ЖК 1-й Химкинский, по адресу: МО, г.о. Химки, г. Химки, квартал Ивакино, к. 1.3. Станция Химки - 10 мин. транспортом. ЖК 1-й Химкинский класса комфорт плюс, это мини-город с развитой сбалансированной городской инфраструктурой в окружении Химкинского леса и на берегу канала им. Москвы. Расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино. Комплекс из 36 корпусов, переменной этажности (4 - 17 этажей). 2 школы, 4 детских сада. Планируемая жилая площадь более 650 тыс. кв.м. Комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трёх жилых домов с подземными паркингами и детский сад. Сдача - 4 квартал 2026г.Технические характеристики: Площадь - 76.6 кв.м, 1-й этаж 14-этажного жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление в пол, высота потолков - 3.7 м, электрическая мощность - 200 Вт на 1 кв.м. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Коммерческие условия:Стоимость - 20 333 040 руб. Стоимость за кв.м - 264 400 руб.Форма продажи - ДДУ.

Лот 152838.Продажа торгового помещения в новом ЖК 1-й Химкинский, по адресу: МО, г.о. Химки, г. Химки, квартал Ивакино, к. 1.3. Станция Химки - 10 мин. транспортом. ЖК 1-й Химкинский класса комфорт плюс, это мини-город с развитой сбалансированной городской инфраструктурой в окружении Химкинского леса и на берегу канала им. Москвы. Расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино. Комплекс из 36 корпусов, переменной этажности (4 - 17 этажей). 2 школы, 4 детских сада. Планируемая жилая площадь более 650 тыс. кв.м. Комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трёх жилых домов с подземными паркингами и детский сад. Сдача - 4 квартал 2026г.Технические характеристики: Площадь - 85.9 кв.м, 1-й этаж 14-этажного жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление в пол, высота потолков - 3.7 м, электрическая мощность - 200 Вт на 1 кв.м. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Коммерческие условия:Стоимость - 21 701 030 руб. Стоимость за кв.м - 251 700 руб.Форма продажи - ДДУ.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором кафе по адресу г. Химки, д. Рузино, мкр Кутузовский д. 3к1 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе) 1-я линия домов. Угловое помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Новый Зеленоград'' — современный комплекс комфорт-класса. Первая очередь проекта включает строительство 11 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 17 этажей). Три корпуса уже построены и заселены, еще два дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию и в настоящее время ведется активное заселение новых жильцов. Стоимость 37,9 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 152913.Продажа торгового помещения в новом ЖК 1-й Химкинский, по адресу: МО, г.о. Химки, г. Химки, квартал Ивакино, к. 1.3. Станция Химки - 10 мин. транспортом. ЖК 1-й Химкинский класса комфорт плюс, это мини-город с развитой сбалансированной городской инфраструктурой в окружении Химкинского леса и на берегу канала им. Москвы. Расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино. Комплекс из 36 корпусов, переменной этажности (4 - 17 этажей). 2 школы, 4 детских сада. Планируемая жилая площадь более 650 тыс. кв.м. Комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трёх жилых домов с подземными паркингами и детский сад. Сдача - 4 квартал 2026г.Технические характеристики: Площадь - 132.9 кв.м, 1-й этаж 14-этажного жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление в пол, высота потолков - 3.7 м, электрическая мощность - 200 Вт на 1 кв.м. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Коммерческие условия:Стоимость - 30 806 480 руб. Стоимость за кв.м - 231 200 руб.Форма продажи - ДДУ.

Лот 151420.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в новом 12и этажном жилом монолитном доме по адресу: Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/1Помещение находится на основном пешеходном трафике, рядом с парковкой, на линии с супермаркетом Магнит.На основном пешеходном трафике, где расположена основная торговая зона, рядом со стоянкой и двумя многоярусными паркингами по 300 м/м. ЖК ''Пятницкие луга'' — новый загородныи проект группы ''Самолет'' на Северо- Западе Московскои области.Жилои комплекс расположен в г.о. Солнечногорск, рядом с Захарьинскои поимои, Митинским лесопарком (на границе с г.о. Красногорск), в 15 мин. езды по Пятницкому шоссе от МКАД и 12 мин. от метро.Объeкт ввeдён в эксплуатацию, идёт заселение жилого фонда, квартиры сдавались с ремонтом.Технические условия:Площадь помещения 127.5 кв.м., 1 этаж, потолки 4 метра, 5 витринных окон, отдельный вход. Мощность электросети: 23 кВт, можно увеличить, отопление: центральное. Коммерческие условия:Арендатор ВинлабМАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублейСтоимость продажи: 39 000 000 рублей.Стоимость за м2: 305 800 рублей.Продажа по ДКП от физ. лица

Лот 155216.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме (сдача 01.2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.3).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 54.9 м2, назначение: свободное, отделка: нет, УГЛОВОЕ!! количество входов: 1, витринное остекление - 3 окна, выделенная мощность: 11 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Преимущество 3-го корпуса:1) Корпус расположен в самом центре 1-ой очереди, 2) Крайнее помещение к дороге, 3) Расположен рядом с входом в подъезд, 4) Высокий рекламный потенциал, 5) Напротив ДОУ - место концентрации трафика (ввод 2 кв 2025). Расстояние от входов более 100 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 18 025 000 рублейСтоимость за кв.м.: 328 325 рублей,ДДУ

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в новом монолитно-кирпичном жилищном комплексе, общей площадью 128 кв.м.Достоинства объекта:- вход со стороны дороги (с одной стороны дома),- Помещение имеет УДАЧНУЮ ЛОКАЦИЮ, близкое расположение к дороге.- Дом расположен НА ВЪЕЗДЕ в район ''Планерная'', что делает удобным доступность как жителям данного дома, и всех соседних домов, кроме того, проезжающих в близи (в потенциале сделать подъезд к дому дополнительный при разрешении муниц. органов с дороги),- В данном доме НЕТ еще коммерческих ОБЪЕКТОВ, занимаемых магазинами, так что предложение будет выгодным для любой продукции (продажи пищевых продуктов, включая фрукты, овощи, химии и любых бытовых предметов обихода, любых напитков, иное другое.- Вся площадь ПОТОЛКОВ в данном объекте имеет один уровень! Это очень важно, ведь полезная площадь помещения - вся.- позади дома есть ПАРКОВКА, на которую могут встать посетители продаваемого ПСН (ведь у жителей данного дома есть свой подземный паркинг, где преимущественно будут стоять машины, имеются дополнительные зоны парковки с внутренней стороны дома, включая отдельную не придомовую площадь),- со стороны дороги объект имеет вход и 2 окна, с внутренней стороны дома два окна,- с внешней стороны дома оборудовано два подхода к объекту:слева от входа - ступеньки, пандус,справа, на таком же расстоянии - ступеньки и в конце территории пандус для заезда с колясками любого типа, ступеньки (при окончании торговой линии).Собственность оформлена, быстрый выход на сделку!При возникновении вопросов - звоните, все узнаю, расскажу вам.С удовольствием покажу физически объект, звоните уважаемые коллеги и потенциальные покупатели.

Продажа торговых помещений по адресу: МО, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Станционная, д. 9а. Помещения располагаются в отдельно стоящем одноэтажном здании на первом этаже за зданием Пятёрочки. Фасад здания - керамоплитка, окна и двери установлены, сделана стяжка пола, высота потолков 2,8 м, отдельный вход, точки подвода ХВС, канализации, централизованного отопления. Собственная наземная парковка между зданиями. Стоимость продажи:30 кв. м - 5 040 000 рублей, ДКПН,40,4 кв. м - 6 302 400 рублей, ДКПН,26 кв. м - 4 056 000 рублей, ДКПН,29 кв. м - 4 176 000 рублей, ДКПН.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1092 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-9,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ магазин продуктов для здорового питания ''ВКУСВИЛЛ'' и СЕТЕВЫЕ интернет-магазины ''WILDBERRIES''и ''ОЗОН''. Арендный поток составляет в настоящий момент 650 000 рублей в месяц. (7 800 000 рублей в год). УСН. Объект расположен на первом этаже нежилого отдельно стоящего здания на территории ЖК ''Новосходненский''. Первая линия домов. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,5 м. Все центральные коммуникации, два санузла. Витринные окна по фасаду, есть много места для размещения рекламы. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется удобная парковка для посетителей перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Лот 158610.Продажа нежилого помещения по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, д. Бородино, Малая Бородинская улица, 3к1 в ЖК ''Скандинавский жилой квартал'' (корпус 7, секция 2) Проект с авторскойархитектурой в североевропейском стиле от шведского бюро Semrn & Mnsson.Сочетает в себе развитую инфраструктуру, благоустроенную территорию и близость к столице.На территории 12,5 Га расположены 4 многосекционных корпуса переменной этажности 9-16 этажей.Количество квартир более 2 000, в которых будет проживать около 5 500 человек.Транспортная доступность:м. Медведково 15 минут транспортом.От МКАД квартал ''Скандинавский'' удален на 2,5 км, по Осташковскому шоссе.Все дома в жилом комплексе ''Скандинавский'' сданы в 2023м году.Технические условия:Общая площадь помещения - 310.6 кв.м., !! Угловое, 2 отдельных входа на 2е стороны дома, 14 окон, располагается на 1 этаже 9и этажного корпуса N7, высота потолков 4.26м., Эл.мощность: 62 кВт. Парковка подземная и перед фасадом здания.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 65 266 000 руб. с НДССтоимость кв.м: 210 000 руб. ДКПн (ООО на ОСН с НДС)

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 546 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! ЖК ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ''. НОВОСТРОЙКА. Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер ''ДИКСИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, ежегодная индексация 5%), арендный поток составляет 6% от РТО, но не менее 1 199 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ'', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами, имеется своя зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 65 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 139 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540658/16963