Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

636940 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 996 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Первый Зеленоградский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей),-транспортная доступность от станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково'' (15 минут на транспорте),-выезд на Пятницкое шоссе в 500 м,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 80 кВт,-высота потолков: 3 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 79854430. Продажа торгового помещение 106 м² в новостройке с сетевой аптекой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК 'Императорские Мытищи'' бульвар Тенистый, дом 14. Арендатор - сетевая аптека 'Столички' (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 189 540 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс 'Императорские Мытищи', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 87 м2 г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, корпус 1/1 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 87 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4,2 м, уентральное отопление, холодная вода, горячая вода, канализация, вытяжка, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Пятницкие луга. Вход в помещение по центру ЖК, почти на углу. Ключи 30.09.24 года. Квартиры идут с ремонтом от застройщика, поэтому заселение начнется сразу. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 237,9 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 237,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 156383.Предлагается в продажу ОСЗ торгового назначения с арендаторами по адресу: Мо, г. Химки, МКР Подрезково, квартал Филино, 122ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В ОКРУЖЕНИИ СПАЛЬНОГО РАЙОНА И РАСПОЛАГАЕТСЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НОВОСХОДНЕНСКОГО ШОССЕ . ИДЕАЛЬНО ПОД МАГАЗИН У ДОМА. ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕМ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ. ВОЗМОЖНО РАЗДЕЛИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ НА НЕСКОЛЬКО ЧАСТЕЙ.Ввод в эксплуатацию: 11.2025 г.Технические характеристики:Общая площадь: 952м2, площадь ЗУ: 2888 м2 в собственности. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3.5 м., зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Выделенная мощность: 150кВт. Витринное остекление. Рекламные площади. Коммерческие условия:Стоимость: 240 000 000 рублей. Стоимость за 1 м2: 252 101 рубльАрендаторы: Супермаркет Магнит и FixPriceМАП общий: 2 000 000 руб.ГАП общий: 24 000 000 руб.Окупаемость: 10 летДКПн (ООО с НДС)

Продажа торгового помещения 120,1 м2 с арендатором сетевой магазин ''Красное и Белое'' городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, д. 38к5 (15 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 120,1 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. ЖК не большой. Есть в окружении супермаркет Пятёрочка, Ozon, Wildberries. Арендатор: сетевой магазин ''Красное и Белое'', договор на 15 лет с 26 января 2023 года, арендная ставка 60 000 рублей (коммунальные платежи не включены в арендную ставку и оплачиваются арендатором дополнительно).Стоимость 8 000 000 рублей. Без комиссии.

665772 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пятницкие луга'', г. Химки Московской области. ЖК состоит из 4-х корпусов, этажностью от 11 до 12 этажей, 2 очереди строительства. Удобная транспортная доступность: ЖК расположен прямо у Пятницкого шоссе, в 13 км от МКАД. В 15 минутах езды станция метро Пятницкое шоссе. Помещение находится на первой линии оживленной улицы, интенсивный пешеходный трафик. 1-й этаж 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Ключи 3 квартал 2024.Технические характеристики:Площадь блока: 108 кв.м

Продажа торгового помещения 105,3 м2 с арендатором аптека ''Столички'' по адресу г. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 14 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 105,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ЖК всего два продуктовых магазина. Высокая емкость рынка за счет жителей ЖК и ближайших коттеджных поселков. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК ''Императорские Мытищи'' вокруг расположен большой частный сектор. В следующем году планируется начало строительства новой очереди ЖК. В радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1 000 человек.Арендатор: аптека ''Столички'' , месячная арендная плата 189 540 рублей, индексация 5% начиная с 3-ого года по уведомлению. Открытие аптеки запланировано на начало июля 2025 года.Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 2626Предлагается к продаже ТЦ площадью 1460м², по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Юрлово, 51МПрямой представитель собственника!Ключевые преимущества:первая линияпарковка на 40 машинвсе коммуникации подключеныцентральный газэлектричествособственная электро подстанцияОсновные характеристики:этаж: 1,2,3физическое состояние здания: отличноеплощадь здания: 1460м²первый этаж 460м2второй этаж 400м2 - ресторантретий этаж 600 м2 - под отделкуЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!

Объект продаётся !Информация и презентация по запросу .

Продается помещение свободного назначения площадью 328.1 кв. м. Первый этаж сдан в аренду под супермаркет, второй этаж под кальянную. Площадь первого этажа 168 ка. м. Полная стоимость в договоре. Один собственник, без обременений. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Лот: 34391. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается торговая площадь в г. ДолгопрудныйУникальное предложение для инвесторовНа продажу выставлено отдельностоящее здание с готовым арендным бизнесом, расположенное по адресу: Пацаева ул, д.12, г. Долгопрудный. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективы роста.Основные характеристики объекта- Площадь: 2348.1 м²- Год постройки: 2004- Земельный участок: 2032 м²- Парковка: 40 машиномест- Электрическая мощность: 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт)Преимущества объекта1. Готовый арендный бизнес:- Основной арендатор — супермаркет ''Пятерочка'' с долгосрочным договором аренды до 24.11.2034.- Дополнительные арендаторы и павильоны с краткосрочными договорами.- Вакантное пространство на втором этаже площадью 300 м², что открывает возможности для увеличения дохода.2. Высокий доход и быстрая окупаемость3. Удобное расположение и инфраструктура:- Здание находится в оживленном районе города Долгопрудный, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Наличие 40 парковочных мест делает объект удобным для посетителей и арендаторов.4. Перспективы роста:- Увеличение электрической мощности до 230 кВт открывает дополнительные возможности для развития бизнеса и привлечения новых арендаторов.Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность с уже налаженным арендным бизнесом и перспективами роста. Удобное расположение, стабильный доход и возможность увеличения мощности делают его привлекательным для инвесторов, ищущих надежные вложения. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта в г. Долгопрудный.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 153,8 м2 по адресу г. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к.1/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 153,8 м2, располагается на 1-м этаж, отдельный вход, витринные окна. Под отделку. Высота потолка 4 м. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. В закрытых дворах обустроят зеленые зоны отдыха, цветочный сад, зоны воркаут и тематические плейхабы для детей разных возрастов. Квартиры продавались с отделкой под ключ. Дом сдан.Стоимость продажи 41 580 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино.Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть ''Дикси'', Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия.Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 440 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Солнечногорск, рп. Менделеево, ул. Институтская, д .19. Помещение 440 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 2348,1м2 с арендаторами по адресу г. Долгопрудный, ул. Пацаева, д.12.Двухэтажнoе здaние тoргoвогo цeнтpa ''Дoлгопрудный''. Здание плoщaдью 2348,1 м2. Год поcтрoйки 2004 г. Bыcoта пoтoлков 3,5 м. Планиpовка смeшaннaя. Организована парковка на 40 м/мест.Подключены все центральные коммуникации.Электричeская мoщнocть 70 кВт (идeт увeличение дo 230 кBт).Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'' и прочие арендаторы. Общий месячный арендный поток 3 500 000 рублей с НДС. Вакантная площадь 300 метров на 2 этаже.Стоимость 320 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Объект 540293. Продается готовый арендный бизнес в ЖK ''Сoлнeчнaя аллея'', по адресу Менделеево рп, ул. Куйбышева, 24к1. Густонаселенный жилой массив, автостанция ''Менделеево'' в 1 минуте ходьбы.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, открытая планировка, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Текущий арендатор - сетевой ритейлер МагнитТекущий МАП - 610 000 рублей или 6% от РТОНомер объекта: #1/540293/16963

Предлагается на продажу отдельно стоящий двухэтажный торговый центр ''Долгопрудный'', под арендный бизнес.Общая площадь: 2348,1 кв.м.(1 и 2 этажи), смешанная планировка.Располагается в десяти минутах пешком от м.Водники (МЦД-1) и в десяти минутах на транспорте от м.Физтех.Год постройки 2004 г.Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт).Кондиционирование: центральное.Вытяжка: приточно-вытяжная.Центральное отопление.Своя парковка перед зданием на 40 м/м.Земельный участок: 2032 м² м2, в СОБСТВЕННОСТИ.Высота потолков 3,5 м.Несколько отдельных входов.Зона разгрузки/погрузки.Арендатор: магазин ''Пятерочка'' и прочие арендаторы.Супермаркет долгосрочный договор аренды до 24.11.2034 г.Остальные арендаторы - краткосрочные 11 мес. договорПавильоны краткосрочные 11 мес. договор.Месячная арендная плата: 3 982 942 руб., с НДС.Годовой арендный поток: 47 795 313 руб., с НДС.Вакансия в ТЦ только 2 этаж 300 кв.м., дополнительно к арендапотоку.Вид сделки: два договора купли-продажи (на здание и на землю).Стоимость: 330 млн. рублей, с НДС.Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором в Химках, ул. Новозаводская, д.10 (20 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 108 м2, 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окна по фасаду. Выполнен качественный ремонт от арендатора. Перед фасадом открытая парковка.Помещение располагается в центре жилого массива, на первой линии улицы. Насыщенное торговое окружение. В 10 минутах пешком станция МЦД-3 Новоподрезково.Арендатор: кафе ''Суши Пицца'', договор аренды заключён на 5 лет. Индексация 7%. Арендная плата - 200 000 рублей в месяц. Окупаемость 9 лет.Стоимость 21.7 млн рублей. Без комиссии.