Продажа недвижимости

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Продажа торгового здания общей площадью 3 000 м2 с арендаторами в г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 11А (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду, лифт. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ТЦ Лихачевский расположен в самом центре жилого массива на главной магистрали города Долгопрудный, у ТЦ располагается остановка общественного транспорта, удобный подъезд легкового и грузового транспорта. Арендаторы: продукты, бытовые товары, услуги, одежда, электроника, детские товары, книги, подарки, предметы интерьера, посуда, домашний текстиль, долгосрочные и краткосрочные договоры аренды, месячный арендный поток по арендаторам 4 465 000 рублей, окупаемость 11,4 лет. Стоимость 650 млн. рублей. Без комиссии.

Инвестиционное торговое помещениеРасположение: Помещение располагается в развивающемся районе г. Мытищи, ЖК ''Ярославский'', к. 16.4Описание: Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар.Готовность: ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г.Преимущества: Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности.Транспортная доступность: В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал):ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 5 250 960 руб.МАП (потенциальный месячный арендный поток): 437 580 руб.Технические данные:Площадь: 132,6 м²Высота потолков: 4 м.Электричество: 26,5 кВтВход в помещение с первой линии. Уточняйте все детали по покупке, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок)Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из ''закрытых продаж''. Подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса. [Лот #23180]

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продается помещение свободного назначения площадью 80,7 кв. м., расположенное на 1-м этаже, в 1-й линии домов, в ЖК ''Солнечный'' (г. Химки).В помещении сделан ремонт, мокрая точка (с/узел), высота потолков 4 м., электричество 16 кВт. Готовый арендный бизнес, МАП 150.000 р./мес., ГАП 1.800.000 р./год.Расположение: 29 мин. транспортом от м. ''Ховрино'', ''Беломорская'' и/или ''Планерная''. Рядом находятся остановки общественного транспорта, плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, хороший автомобильный и пешеходный трафик. Якорный арендатор сеть по продаже алкогольных напитков ''Красное&,Белое''. Арендная ставка — 150.000 руб./мес., заключен длительный договор аренды на 15 лет. Оперативный показ.

Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 139 000 рублейОкупаемость 8,7 летПрибыльность 11,6%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540658/16963

Помещение свободного назначения в ЖК Пятницкие Луга, площадь 90.2 метра. Помещение расположено на центральном бульваре, между корпусом 1.1 и 1.2. Секция 11. Многоэтажная парковка рядом со входом в помещение. Видимость вывески с тротуара, дороги и парковки. Вход без ступеней и пандусов, рядом с подъездом, подъезды сквозные. Все Квартиры в домах с отделкой.

Номер в базе: 5703801. Продается коммерческая недвижимость!1. Помещение в собственности в здании городской поликлиники• Площадь: 400 м² (два этажа по 200 м²)• Удобства: • Отдельный вход • Пандус • Лифт • Парковка • Все коммуникации• Преимущества: Действующая клиника с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов.---2. Здание 2 (долгосрочная аренда)• Тип: Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь)• Площадь: 960 м²• Дополнительно: Возможность расширения площади до 200 м².• Участок: 25 соток• Преимущества: • Высокая проходимость • Просторная парковка • Заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года • С 2007 года непрерывная деятельность • В августе 2024 года продлен договор аренды на 7 лет, до августа 2031 годаМАП - 2 200 000 Окупаемость - 9 лет---Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости с высокой доходностью! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622

Арт. 80001928 Продается торговое помещение свободного назначения общей площадью 75 кв м, высота потолков 5 м, с отдельным входом в новом жилом комплексе ЖК ''Датский квартал''. Комплекс состоит из пять жилых домов на 8000 жителей. Помещение расположено рядом с центральным входом в ЖК. Удобный подъезд для разгрузки. Все коммуникации заведены. Возможность сделать ремонт под свои цели. Оперативные показы, быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения 490,2 м2 с арендаторами по адресу г. Солнечногорск, микрорайон Высокое, д. 2Б (40 минут транспортом от метро Ховрино).Помещение располагается в цокольном этаже жилого дома, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 2,9 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''Арендаторы: 1. Красное и белое. 2. Пункт выдачи ''Wildberries'', не фрашиза. 3. Швейная мастерская. 4. Суши. 5. Пицца. 6. Юр. лицо. 7. Маникюрный кабинет. 8. Салон декор. 9. Плеймаркет. Итого общий месячный арендный поток 475 000 рублей. Окупаемость 6,3 лет.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Одно из последних свободных торговых помещений на пешеходном трафике в густонаселенном новом ЖК,рядом достраивается еще один ЖК, что повлечет увеличение числа потенциальных посетителей20 квтсотрудничаем с брокерами и менеджерами

Дополнительно в подарок/бонус - 100 м2 (второй этаж, офисные помещения)!!!!!!Продажа торгового помещения общая площадь 820 м2 с арендаторами: супермаркет ''Пятерочка (договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, алкогольная лицензия получена), Озон, Пекарня, магазин Цветы в здании ТБК: Московская область, городской округ Химки, город Химки, квартал Международный, улица Покровская, строение 1, 30 минут транспортом от метро Ховрино.Первый этаж 610 м2, отдельный вход с фасада + 3 входа дополнительно, зона разгрузки. Высота потолка 4-8 м. Полностью заполнен арендаторамиЦокольный этаж: 210 м2 , отдельный вход. Высота потолка 2- 2,2 м. В процессе наполнения арендаторами.Общая электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед зданием. 1 линия дороги. Интенсивный автомобильный трафик. Коммуникации: электричество, отопление газ. Водоснабжение и водоотведение центральное.Прямые договоры:МосэнергосбытХимкинский водоканалМособлгазпоставка (отопление газовое/автономная котельная)Теплосервис (обслуживание котельной)Общий МАП 800 000 руб. + дополнительно потенциал дохода от сдачи цокольного этажа (150 000 руб). Окупаемость 7 лет, не учитывая дополнительный потенциал дохода от сдачи/продажи цокольного этажа. Стоимость 69 500 000 рублей. Без комиссии.Дополнительно в подарок 100 м2 (второй этаж, офисные помещения).

В продажу предлагается ГАБ с ВинЛаб и НеДым c окупаeмoстью 9,5 лет Cдaча корпуса 4 квартал 2025 г. Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoм Адрес: ЖК 1-й Шереметьевский, МО, г. Химки, Комсомольская улицаРасположение:Помещение в центре жилого массива,на первой линии. На трафике от МЦД Подрезково. Характеристики:Общая площадь - 121 м2Этаж 1МАП 330 000рубГАБ 3 960 000руб + индексация. Прямой представитель собственника! Звоните в любое время! Оперативный показ!

Номер в базе: 536194. Продается нежилое помещение свободного назначения в жилом доме площадью 145,9 кв.м, по адресу: Московская область, Долгопрудный, ул. Молодежная, д. 12 на первом этаже. Возможно использовать под любые виды деятельности. Можно разделить на 2 помещения, т.к. два отдельных входа с разных сторон здания. Отопление и водопровод-центральное, электричество, помещение оборудовано стеллажами, кондиционерами. Цена не окончательная, обсуждается при встрече.Подробности можно уточнить по указанному номеру.Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного решения по ипотеке в более чем 30 банках, с преференцией на % ставку, страхование со скидкой 25-30%.Код пользователя: 72559

Лот 156254.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 1.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия. Угловое помещение общей площадью 118.5 кв. м., 1 этаж.Отдельный вход. Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 23.5 кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 27 003 200 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 227 875 руб.ДДУ

Лот 156265.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 105.6кв. м., 1 этаж, Угловое, 2 входа!Большие витринные окна. Высокие потолки: 5.65 м. - возможность устройства антресоли. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 21кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 27 599 360 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 261 358 руб.ДДУ

Лот 156266.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.4Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.4, первая линия, помещение общей площадью 92.5кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,45 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 18.5кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 326 250 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 241 365 руб.ДДУ

Лот 156259.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 76.6кв. м., 1 этаж, угловое помещение, один вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 15кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 20 333 040 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 264 400 руб.ДДУ

Лот 156258.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 1.3, секция 3.Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК ''1-й Химкинский'' класса ''Комфорт -плюс'' расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино .Это комплекс, состоящий из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки''.• 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково''.• 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ключи 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В соседнем доме - магазин Магнит. Рядом, в ЖК ''Ивакино'' и ''Берег'' расположены: Пятерочка, ВкусВилл, барбершоп Чёрная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, зоомагазин, стоматология, магазин хозтоваров и бытовой химии.Технические характеристики:Корпус 1.3, первая линия, помещение общей площадью 140.3 кв. м., 1 этаж, угловое помещение, 2 входа!Большие витринные окна. Высокие потолки 4,82 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 28кВт. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 30 356 740 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 216 370 руб.ДДУ

Лот 158230.Продажа отдельностоящего нежилого здания с арендатором Фитнес по адресу: Московская область, Мытищи городской округ, Нагорное поселок, ЖК комфорт+ класса Датский квартал, ул. Полковника Романова, 9 (корпус ОП) Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. ЖК сдан, полностью заселен, дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г. Технические характеристики: ОСЗ, 2 этажа, без подвала, общая площадь здания 536 м2. Несколько отдельных входов с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 5.4 м. Все центральные коммуникации. Состояние помещения - сделан полный ремонт!! Парковка перед фасадом. ЗУ 0.13 Га в собственности.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 144 424 800 руб. (включая НДС).Стоимость за м2 - 269 450 руб.Арендатор: сеть фитнесцентров Hope fitness, ДДА до 12.2029 года.МАП: 860 000 руб. + КУГАП: 10 320 000 руб.Окупаемость: 14 лет.ДКПн (ООО с НДС)