Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предложение на продажу 61119.Продается здание 977м и два участка 21 и 20 соток. . МАГАЗИН в собственности, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:204, . назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание).. . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК со зданием МАГАЗИНА и павильонами в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 12 (двенадцать), площадью 2100+-32 (две тысячи сто плюс минус тридцать два) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:188, . указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов и предоставлен для магазинов, для иных видов жилой застройки, . на участке размещено три некапитальных строения: павильоны 36 кв.м, 49 кв.м, 58 кв.м. . . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 51, площадью 2001 кв.м, кадастровый номер 50:08:0060230:533, указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки. Расположенный на нем строение: Жилой дом, 80 кв.м.. . ОПИСАНИЕ МАГАЗИНА:. городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:204, . назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание). 2 входа. Высота полотков: 5 метров.. . Коммуникации:. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз),. Водоснабжение собственная скважина,. Канализация собственный септик (2 шт).. Электроснабжение 150 КВт, центральное.. Ежемесячные расходы : . Уборка общей территории здания и прилегающей территории: 30 000 руб. в мес. . Охрана: реагирования проникновения и пожарной сигнализации (договор Цезарь 2400 руб. в мес.), договор обслуживания пожарной сигнализации 5000 руб./мес.. Налог на владение зданием магазина 0 руб. освобождаемый как используемый в деятельности.. Налог на земельный участок: 51 730 руб. за 2024г.. Электричество и отопление возмещаемое арендаторами по счетчикам в каждое арендное помещение.. Есть разрешение на примыкание (съезд) с двух мест.. . Арендаторы магазина: . 1.Сетевой магазин МАГНИТ (АО ''ТАНДЕР'', площадь аренды 650 кв.м, ГАП 7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС), ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье место оборота в районе по магазинам). Долгосрочный договор на 7 лет.. 2.Сетевой магазин ''КРАСНОЕ И БЕЛОЕ'' (ООО ''Альфа-М'') долгосрочный договор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.. 3.Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН). . 4.КАФЕ (бакинская

Продажа готового арендного бизнеса. Здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности.1. Супермаркет МАГНИТ ( площадь аренды 650 кв.м., ГАП7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС),ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье местооборота в районе по магазинам).2. Сетевой магазин КРАСНОЕ И БЕЛОЕ (ООО Альфа-М) долгосрочныйдоговор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.3. Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН).4. КАФЕ (бакинская кухня) 55 кв.м. ГАП 600 000 руб. (УСН)и др.

Продажа торгового здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. Ежегодно происходит увеличение населения в районе за счет малоэтажногожилого строительства крупными застройщиками. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', алкомаркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи WB, кафе, отдел сыр и колбаса, табак, пивной магазин и три павильона с арендаторами. Общая месячная арендная плата 1 108 500 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость 118 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Арт. 127338794 Предлагаем готовый арендный бизнес.Арендатор - сетевая аптека ''Здравсити''.Срок договора 7 лет, 5% безусловной индексации с 3-го года.До конца декабря возможна продажа с НДС.

(исх. 514239 -АЕ) ОТ СОБСТВЕННИКА. В продаже пoмещение свoбоднoго назначeния 49кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Истра, ул. Ленина, д.7.ХАРАКТЕРИСТИКИ: - отдельный вход с улицы- место под вывеску- высокие потолки- мокрая точка - городской паркинг- большой пешеходный и автомобильный трафикФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: офис, магазин, филиал страховой компании, салон красоты, ПВЗ, коворкинг и др.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: до ж/д станции Истра и автобусной остановки 1 минута пешком. Расстояние до МКАД - 35 км по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ. Удобное расположение. Пешеходная доступность. Высокий трафик.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЫГОДА. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. ЗВОНИТЕ! Отвечу на ваши вопросы и организую показ в удобное время

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Торговые помещения, Общая площадь 850м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж занят арендатором Фанагория (долгосрочный договор аренды), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1100 (560 м - собственность 540м- аренда)кв. м. в долгосрочной аренде. Так же в стоимость входит автосервис располагающийся на земельном участке (некапитальное строение). МАП - 470 000. потенциальный мап -800 тысяч рублей Коммуникации электричество - 125 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина. Объект 3504-5157.

Продается помещение состоящее из трех отдельных студий с хорошим ремонтом. Подойдет для салона красоты.

Уникальное предложение по локации обьекта!Помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома!Продаю нежилое помещение свободного назначения в г. Звенигород в районе Верхний Посад в ЖК ''Заречье''ЖК имеет собственную огороженную территорию и круглосуточную охрану.Помещение находится на 1 этаже жилого домаНе подвал! Не минус первый этаж! Не цокольный этаж!От входа в подьезд прямо к двери в помещение поднимается грузовой лифтВход рядом с квартирами, на лестничной клеткеСтены- кирпич, пол и потолок-бетонные перекрытияПомещение сухое, имеется центральное отопление, вентиляция и освещениеПотолки 3,20Окна нетСобственник один. Не доля- есть отдельный кадастрПодойдет под небольшой частный бизнес или склад

Собственник.Продается Здание и ЗУ (3575м2).Отличное расположение.Ври — общественное управление.Также Ври в Гпзу (Торговля, гостиничное обслуживание).Здание отключено от всех коммуникаций.

ID: L9323Build-to-Suit.В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса ''А''. Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Высота потолков - 12 м.бетонные полы с антипылевым покрытием.Допустимая нагрузка на пол - 8 т/м2.Ворота - доки. Спринклерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение.Готовность к въезду апрель 2026г.

711325 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором под Звенигородом. 12 км от города. 1 линия. Интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада. Открытая планировка. Место для вывески. Все коммуникации центральные. Земельный участок в собственности. Рядом со зданием парковка. Технические характеристикиЭлектроэнергия 50 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Арендатор магазин ''Чижик'', ДДА МАП = 350.000 руб.Доходность 11.6%

932737 . Склад в индустриальном парке ''Новопетровское''. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Объект расположен в 75 км от МКАД, 46 км от ЦКАД, 1,7 км от ж/д ''Лесодолгоруково''. Возможно привлечение персонала из Истры, Волоколамска, Клин, Руза, Звенигорода и Москвы. Общая площадь кластера 147 га, общая площадь зданий 600 000 кв.м. Организовывается - централизованная канализация, водопровод. Водоснабжение: холодное, горячее. Газоснабжение. Отопление - ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу. По проекту 2 КПП. Охраняемая огороженная территория. Парковка. На территории предусмотрена гостиница для сотрудников на 2 000 мест, столовая. В шаговой доступности уже работает гостиница на 500 мест.Технические характеристики блока:Площадь блока: 37082 м2.Стены: сэндвич-панели 120 мм, цоколь сборный железобетонный утепленный.Кровля: мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойный утеплитель + мембрана.Пол: бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием.Склад +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны, нагрузка в складской зоне - 9 т/м2, ровность - FM-2 Special.Подъемно-секционные ворота 2,6х2,8м - 87 шт. на отметке чистого пола доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот, нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв.м.Освещение на уровне +1,5 м от пола: в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк, в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 ЛкЭлектроснабжение 4,7 Мвт, с возможностью увеличения до 45 Мвт.

932750 . Склад в индустриальном парке ''Новопетровское''. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Объект расположен в 75 км от МКАД, 46 км от ЦКАД, 1,7 км от ж/д ''Лесодолгоруково''. Возможно привлечение персонала из Истры, Волоколамска, Клин, Руза, Звенигорода и Москвы. Общая площадь кластера 147 га, общая площадь зданий 600 000 кв.м. Организовывается - централизованная канализация, водопровод. Водоснабжение: холодное, горячее. Газоснабжение. Отопление - ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу. По проекту 2 КПП. Охраняемая огороженная территория. Парковка. На территории предусмотрена гостиница для сотрудников на 2 000 мест, столовая. В шаговой доступности уже работает гостиница на 500 мест. Технические характеристики блока: Площадь блока: 1325.7 м2. Стены: сэндвич-панели 120 мм, цоколь сборный железобетонный утепленный. Кровля: мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойный утеплитель + мембрана. Пол: бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием.Склад +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны, нагрузка в складской зоне - 9 т/м2, ровность - FM-2 Special. Подъемно-секционные ворота 2,6х2,8м - 2 шт на отметке чистого пола доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот, нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв.м.Освещение на уровне +1,5 м от пола: в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк, в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 ЛкЭлектроснабжение 4,7 Мвт, с возможностью увеличения до 45 Мвт.

ID: L9343Build-to-Suit.В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса ''А''. Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Высота потолков - 12 м.бетонные полы с антипылевым покрытием.Допустимая нагрузка на пол - 8 т/м2.Ворота - доки. Спринклерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение.Готовность к въезду апрель 2026г.

Откройте двери к успешному бизнесу!Продаётся уникальное коммерческое пространство общей площадью 134 м² в престижном районе Восточный, д. 4. Предложение включает как единый объект, так и возможность разделения на две отдельные зоны с индивидуальными входами — идеально подойдёт как начинающим предпринимателям, так и крупным компаниям. Чем выгодно наше предложение? Транспортная доступность: удобное местоположение с развитой инфраструктурой гарантирует быструю доставку сотрудников и клиентов. Высокий уровень проходимости: обеспечьте себе приток новых покупателей благодаря значительному числу прохожих ежедневно. Возможность разнообразия форматов бизнеса: организуйте уютный офис, открывайте стильный бутик, создавайте гостеприимное кафе или развивайте спортивную студию. Современная инфраструктура: качественные отделочные материалы, готовое инженерное оборудование для быстрого старта проекта. Идеальное решение для роста и развития бизнеса: ваша компания получит комфортное пространство для успешного продвижения услуг и товаров.Почему выбирают нас? Наши объекты расположены в местах постоянного притока посетителей, обеспечивая стабильный рост доходов ваших предприятий. Мы предлагаем профессиональный сервис управления недвижимостью, позволяя вам сосредоточиться исключительно на развитии собственного дела.Поднимитесь на новый уровень вместе с нами! Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите исчерпывающие консультации относительно условий покупке этого замечательного помещения. Бизнес заслужил лучшее место! Успех начинается здесь

Лот 141583.Приделается в продажу помещение с арендатором - ''Улыбка Радуги''. Адрес: МО, Звенигород, ЖК ''Восточный''. Жилой комплекс ''Восточный'' в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 141.6 кв.м. Многоэтажная новостройка. .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу . Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещениемСдача дома в эксплуатацию март 2024.Коммерческие условия:Стоимость объекта 37 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 264 830 рублей,Арендатор - сетевой магазин ''Улыбка Радуги''Месячная арендная плата:с 1 по 12 месяц - 150 000 рублейс 12 по 18 месяц - 250 000 рублейс 19 месяца - 300.0000 рублейДалее 5% индексацияКУ оплачивает арендаторОкупаемость - 10,4 года ( по второму году)Доходность - 9,6% - ( по второму году)

Продается кладовая в ЖК Некрасовский, центральная часть города Звенигород, улица Некрасова дом 27/8, вход в помещение рядом с подъездом номер 10. В кладовой поднят пол на 15 сантиметров на случай аварийных затоплений, сделана стяжка, окрашены стены, установлена металлическая дверь. Размеры : общая площадь 3.3 м2, ширина 131 см., длина 253 см. высота потолка 400 см., (можно установить антресоли для хранения), помещение сухое и теплое. Лучшее предложение по стоимости в доме!