Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Мира

Трехэтажный особняк с цоколем во 2-м Самотечном переулке в Тверском районе. Фасад окрашен в теплый песочный цвет, темно-коричневые карнизы и наличники добавляют зданию объем и выразительность. В 2019 году был выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. С 1 по 3 этажи расположены кабинеты, переговорные, комнаты отдыха, ресепшен и кухня. В цоколе организована зона отдыха с бассейном и сауной. В помещениях установлена вся необходимая мебель, высота потолков 3 метра, электрическая мощность составляет 95 кВт. Со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 3 места. Вдоль дороги находится платный городской паркинг на 10 машин. Особняк подходит для размещения представительства компании или офиса.Главное о локации. Особняк расположен на 1 линии домов в окружении Делегатского парка, Екатерининского сквера и Самотечного бульвара. В пешей доступности находится множество ресторанов, кафе и магазинов, театр кукол имени Образцова и Цирк Никулина. Удобный выезд на Садовое кольцо, до ТТК дорога на машине занимает 10 минут. Дорога до ближайших станций метро ''Достоевская'' занимает 6 минут пешком, за 11 минут можно дойти до станций ''Новослободская'' и ''Цветной бульвар''.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 926.

Редкий самостоятельный объект, здание премиум-класса на Цветном бульваре — статус, доход и ликвидность в одном предложении!Адрес: Москва, Цветной бульвар, д. 30, стр. 5 (ЦАО)Характеристики:- Надёжный долгосрочный арендатор — ювелирный дом, чьи украшения представлены в ЦУМе,- Смешанная планировка,- Центральное отопление, установлены кондиционеры Высота потолков около 3м,- Электрическая мощность — 15 кВт, с возможностью увеличения,- Элегантная архитектура и высококачественная отделка премиум-класса,- Здание скрыто от городского шума, но окружено самыми статусными жилыми комплексами столицы — Lions Gate, Forum и Цвет 32, создавая уникальный баланс между динамикой мегаполиса и комфортом приватного пространства.Основные условия сделки: - Продажа от собственника, - Стоимость — 70 000 000 ? (УСН) - Комиссия агенту — 5%. Идеальное решение для инвесторов и собственников, ищущих коммерческую недвижимость в центре Москвы — готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и стабильным арендатором. Звоните и пишите для получения презентации и организации просмотра!

Продажа торгового помещения 3175,1 м2 на ул. Садовая-Спасская, д. 3 стр. 3 (5 минут пешком от метро Красные ворота). 1 линия домов.Помещение 3175,1 м2, из них подвал 611,1 м2, первый этаж 992 м², антресоль первого этажа 71,5 м2, второй этаж 1232,2 м2, третий этаж 267,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 540 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре города, на одной из центральный улиц города Москва. Земельный участок в долгосрочной аренде у города.Арендатор: магазин бытовой техники и электроники ''М-Видео''. Арендатор еще работает, но ему ищут замену.Стоимость 810 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.

Продажа здания 305 кв. м. от собственника!Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия.Земельный участок площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей.Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).Есть арендатор китайский ресторан. Месячный арендный поток 1 млн. руб.Особняк обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, представительский офис, медицинский центр или под любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты.

Лот 149571.Продажа торгового помещения с сервисом доставки продуктов ''Самокат'' общей площадью 238,8 кв.м. Объект расположен в ЦАО, Банный переулок д.2 с.2 на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация с дороги, благодаря витринным окнам и вывески на фасадной части. Торговое окружение: Азбука Вкуса, ресторан Черетто Мясо, МедБьюти.Технические характеристики: 1-й этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь : 1 этаж 238,8 кв.м. Высота полков 3 м, электрическая мощность 38 кВ. Отдельный вход со двора, открытая планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость объекта 94 700 000 рублей.Стоимость за м.кв. 396 566 рублей.МАП 740 000 рублей.ГАП 8 880 000 рублей.ДДА от 10.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Окупаемость 10.6 лет.

Продажа офисного здания 305 кв. м. от собственника!Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия.Земельный участок площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей.Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).Есть арендатор китайский ресторан. Месячный арендный поток 1 млн. руб.Особняк обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, представительский офис, медицинский центр или под любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты.

Продажа торгового помещения 411 м2 с арендаторами ''OZON'' и ''Самокат'' на Большом Сухаревском переулке 13с1 (8 минут пешком от метро Цветной бульвар). Помещение 411 м2 располагается в цоколе, открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по всему периметру помещения. Электрическая мощность 70 кВт. Стихийная парковка под шлагбаумом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре Москвы вблизи центральных улиц, рядом с несколькими станциями метро. Окружение: Супермаркет ''Магнолия'', HookahPlace ''RockStar'', Клиника ''Dr. Vasilenko'', ''Поликлиника.ру'', пункт выдачи''CDEKАрендатор: Пункт выдачи заказов ''OZON'' 33 кв.м., пункт доставки ''Самокат'' 259 кв.м., шоу-рум (одежда) 70 кв.м., общая месячная арендная плата 880 000 рублей. Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.

Офис, помещение свободного назначения в центре Москвы на Садовом кольце. Солидный особняк. Рядом м. Сухаревская, Цветной бульвар, Проспект мира. Помещение светлое, с хорошим ремонтом. Сдано в аренду под студию маникюра. Отдельный кадастровый номер. Назначение в выписке ''нежилое помещение''. Документы готовы к сделке. Один собственник. Возможен обмен на другое нежилое помещение. Если Вы видите это объявление, то оно актуально. Чтобы посмотреть помещение, надо позвонить в будни с 10.00-18.00. В выходные не показываем. Коммуналка 2,5 тр в мес.

Предлагается на продажу офис в торговом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 517 м²), расположенном в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3942 м²Продаваемая площадь лота : 3175 м²В собственности третьих лиц : 517 м²Общая площадь : 3175 м²Наземная площадь : 2564 м²Наземная без лестниц : 2416 м²Подвал : 611 м² (высота потолков 286)1 этаж : 992 м² (высота потолков 510)Антресоль : 72 м² (высота потолков 252)2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435)3 этаж : 268 м² (высота потолков 290)Земельный участок : 1456 м²Площадь застройки : 1528 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 1969- Год реконструкции : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяНе входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 104543

Коммерческое помещение 242 м² в премиальном комплексе Sole Hills — редкий формат для тихого центра, где бизнес сразу получает правильную среду: статусную архитектуру, современную инженерию и окружение, которое работает на вас.Sole Hills расположен напротив Екатерининского сквера, в пешей доступности от Цветного бульвара и исторического центра Москвы. Комплекс введён в эксплуатацию в 2024 году в рамках 214-ФЗ, собственность оформлена — юридически прозрачная база для сделки и дальнейшей эксплуатации. Камерность проекта (ограниченное количество апартаментов), приватная территория и подземный уровень создают ощущение клубного адреса — здесь важны качество и репутация.Площадь помещения — 242 м². Такой метраж даёт свободу по сценариям: шоурум, бутик, галерея, салон услуг, представительский офис, студия, кабинетная планировка или гибридный формат — пространство позволяет выстроить концепцию под вашу задачу и бренд. При необходимости можно реализовать индивидуальный дизайн-проект, чтобы интерьер работал как инструмент продаж и узнаваемости.Sole Hills ценят за архитектурный уровень: фасады выполнены из натурального камня, в облицовке использованы панно из натурального травертина разных оттенков. Архитектурная концепция разработана Рикардо Бофиллом — автором знаковых объектов в Европе. Планировочные решения проекта созданы российско-французским архитектором Натальей Солоповой, дизайн входных групп — студией NPonomareva architects. Общественные пространства выдержаны в премиальных материалах — мрамор, оникс, гранит, латунь — и задают правильное первое впечатление для клиентов и партнёров.Инженерия комплекса — на уровне, который особенно важен для коммерции: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, очистка воды и воздуха, интеллектуальные инженерные решения. Это комфорт для персонала и гостей, стабильность в ежедневной работе и возможность поддерживать высокий стандарт сервиса.Для удобства предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения на уровне комплекса: логистика, хранение и доступ — без лишней суеты, с приватностью и контролем.Локация вокруг Sole Hills — живая и правильная: рядом Екатерининский и Ново-Екатерининский скверы, Цветной бульвар, ключевые культурные и деловые точки столицы. Район отличается сформированной образовательной, медицинской и спортивной инфраструктурой, а сам проект аккредитован ведущими банками — то есть статус подтверждён не словами, а стандартами.Sole Hills — это сочетание центральной локации, премиального окружения и архитектуры с характером. Коммерческое помещение в таком проекте подходит тем, кто строит бизнес в долгую и выбирает адрес, который усиливает позиционирование. Подробности, параметры и организация просмотра — по предварительной договорённости.По запросу направлю параметры и план, а также варианты зонирования под ваш формат. Покажу помещение в удобное время — оперативно без лишних формальностей. Если нужно — обсудим структуру сделки под юрлицо. И сроки выхода.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Предлагаем рассмотреть к покупке отдельно стоящее трехэтажное административное здание 380 кв.м в 4 мин. от м Рижская. Рядом сложившееся торговое окружение - рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные организации. Гармоничное сочетание офисного и жилого массива, активный пешеходный и автомобильный трафик, что делает покупку этого здания выгодным вложением. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде здания. Кабинетная планировка, дизайнерский ремонт, все коммуникации. Бесплатная парковка на 25 автомобилей, шлагбаум при въезде во двор, охрана! Звоните, все подробности по телефону.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в торговом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 517 м²), расположенном в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3942 м²Продаваемая площадь лота : 3175 м²В собственности третьих лиц : 517 м²Общая площадь : 3175 м²Наземная площадь : 2564 м²Наземная без лестниц : 2416 м²Подвал : 611 м² (высота потолков 286)1 этаж : 992 м² (высота потолков 510)Антресоль : 72 м² (высота потолков 252)2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435)3 этаж : 268 м² (высота потолков 290)Земельный участок : 1456 м²Площадь застройки : 1528 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 1969- Год реконструкции : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяНе входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 104543

ГАБ возле м. Рижская! Окупаемость 8 лет!Помещение находится в подвальном этаже жилого домаВыполнен качественный ремонтИмеет два независимых входа (оба входа со двора)Оборудовано регулируемой приточно-вытяжной вентиляцией, установлены кондиционеры (окон в помещении нет)Разделено на несколько блоков - каждый сдан в аренду, арендаторы сидят не первый годСовокупный МАП 505000 руб (к/у компенсируют арендаторы)В каждом договоре аренды предусмотрена обязательная ежегодная индексацияВысокий спрос на аренду в виду удачного расположения объекта - 2 минуты пешком от м. РижскаяВ собственности ИП на УСН, готово к продажеЛот 100-103104

Лот 142883.Пpeдлaгaeтcя в прoдажу помещение свободного назначения с арендатором: М.видео. Первая линия домов садового кольца. В 8 минутах пешком от метро Красные Ворота.Teхничeскиe характеристики:Общая площадь: 3 170 кв.м. Первый этаж 992,3 кв.м, антресоль 71,5 кв.м., второй этаж -1232,7 кв.м., третий этаж 267,5 кв.м., подвал 452,4 кв.м. Высота потолков от 2.86 до 5,1 метров. Два отдельных входа с улицы. Смешанная планировка. Выделенная мощность: 540 кВтКоммерческие условия:Договор Аренды до 2036 года.Стоимость продажи 860 000 000 руб. вкл. НДС.

Продается готовый арендный бизнес из 3 студий апартаментов, идеально подходящих для сдачи в аренду у парков и метро! Инвестируйте в стабильный доход! Ежемесячный арендный доход (МАП): 156 000 руб. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: В шаговой доступности Екатерининский парк, Олимпийский и Фестивальный парки идеальное место для отдыха и прогулок. В пешей доступности фитнес клубы с бассейном, так же другие различные спортивные учереждения. В 12 мин пешком ТЦ Райкин Плаза, Планета КВН. Закрытая территория дома со шлагбаумом, зеленый двор с детской площадкой. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Несколько станций метро в пешей доступности (Рижская, Марьина Роща, Проспект Мира, Достоевская), остановки общественного транспорта и удобный выезд на центральные улицы Москвы. Документы основания договор купли-продажи от декабря 2023 года. Не упустите возможность выгодно инвестировать!Номер объекта: #1/537150/23257

Продажа 4-х этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. м. Сухаревская.Густонаселенный жилой район.До метро 50 метровОбщая площадь здания 1 637 кв.м.,Земельный участок 1 506 кв.м. в долгосрочной арендеВысота потолков 3,8 м, центральные коммуникации.Выделенная мощность 245 кВт.Цена продажи 461 млн руб. с НДС.ДКП.

Арт. 131950496 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 106,3 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 145.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 131949861 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 42,4 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 110.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 131949436 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 23,4 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 70.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 131949418 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 112,5 кв.м. на первой линии ул. Сретенка по адресу Большой Сухаревский переулок, 23с2Отделка Shell&Core, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,6м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии ул. Сретенка в окружении жилой, деловой, торговой, театрально, общеобразовательной инфраструктуры и культурно-археологических достопремечательностей Столицы в шаговой доступности от м. Сухаревская (3 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта. Стоимость ПСН 80.000.000 руб с НДС, возможно приобретение через ипотеку или лизинг. Оперативный показ. Прямой договор.

Москва, проспект Мира 47с2. Кирпичный жилой дом 1913 года. Первый этаж и подвал коммерческий. Пешком две минуты от метро Пр-т Мира. Подъезд к помещению с проспекта Мира и с улицы Гиляровского. Парковка бесплатная. Площадь 100 м2 в подвале с 5-тью окнами, отдельным входом. Капитальный ремонт в 2024 году. Принудительная вентиляция и кондиционеры. Выделенная эл. мощность 30 кВт. Собственник на УСН.Стоимость 35 млн. руб.

Лот: 36093. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Второй дом от метро Сухаревская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура. Все необходимые инженерные коммуникации.Готовность к передаче май 2026 г.

Помещение свободного назначения в нежилом 4-х этажном здании.Окна выходят на проезжую часть улицы.Подойдёт для различных видов предпринимательской деятельности.Собственность оформлена на физическое лицо.обременений и Долгов нет.Помощь в получении Ипотеки.Звоните отвечу на ваши вопросы.