Продажа недвижимости

Лот 146353.К продаже предлагается готовый арендный бизнес на первой линии по адресу: Москва, ЮАО, Шипиловский проезд, 39К3, общей площадью 27,7 м². Объект находится прямо около выхода из метро Орехово (10 метров). Объект располагается в одноэтажном здании. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, сложившееся торговое и деловое окружение. Рядом расположены магазины, жк, бизнес-центры. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Технические характеристики:1 этаж, 1 этажного административного здания, общей площадью 27,7 м². Отдельный вход с фасада, витринное остекление, крупная вывеска, высота потолков 3.6 м. Электрическая мощность - 5 кВт. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламы. Арендатор:Табакин - сеть табачных магазинов. МАП -356 400 ?, ГАП - 4 276 800 ?, КДА.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 44 900 000 ?Стоимость м² : 1 620938,63 ?.

Арт. 101208899 Продается помещение (ГАБ Табакин) площадью 27,7 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 44.900.000 руб. МАП 356.400 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101209265 Продается отдельно стоящее здание (ГАБ Торговый комплекс) площадью 742,2 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. 17 торговых помещений. Земельный участок 1400 кв.м.Стоимость ГАБ 690.000.000 руб. МАП 5.858.390 руб безусловная ежегодная индексация 5%. Прогнозируемый арендный поток за 10 лет 869.021.686 руб. Окупаемость 8 летБыстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101208316 Продается помещение (ГАБ салон сотовой связи Т2) площадью 26,8 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 43.500.000 руб. МАП 368.825 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101209092 Продается помещение (ГАБ ФораБанк) площадью 16,6 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 29.000.000 руб. МАП 243.760 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101209140 Продается помещение (ГАБ Аптека Ваша 1) площадью 36,5 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 57.000.000 руб. МАП 465.360 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Номер объекта: 538710. Продажа помещения с арендаторомДействующий арендатор: ''Дикси''Срок договора: 10 лет (до 31.08.2033)Арендная ставка: 2 315 250 ?/месяцЕжегодная индексация: 5%Разрешённое использование (ВРИ)Торговля, общественное питание, бытовое обслуживаниеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 426,3 м²- Тип здания: капитальное ОСЗ- Этаж: 1- Высота потолков: 3,6 м- Электрическая мощность: 60 кВт- Входы: с фасада + со двора- Земельный участок: в арендеПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Арт. 101028526 Продается помещение (ГАБ банковское отделение Трансстройбанк) площадью 30,2 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 45.000.000 руб. МАП 367.500 руб Окупаемость 10,5 летБыстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101022503 Продается помещение (ГАБ Дикси) площадью 426,3 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 264.000.000 руб. МАП 2.315.250 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101027844 Продается помещение (ГАБ кофейня I-cup) площадью 12,3 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 28.500.000 руб. МАП 233.280 рубБыстрый выход на сделку. Оперативный показ

Лот: 32701. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 465 360 руб.

Лот: 38959. Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. МАП: 2 315 000 руб.

Лот: 38959. Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. МАП: 2 315 000 руб.

Лот: 38967. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Лот: 39069. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: T2.МАП: 368 825 руб.

Лот: 39088. Помещение свободного назначения формата Street Retai расположено у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Табакин МАП: 356 400 руб.

Лот: 39110. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 367 500 руб.

Лот: 39110. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 367 500 руб.

Лот: 39069. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: T2.МАП: 368 825 руб.

Лот: 39088. Помещение свободного назначения формата Street Retai расположено у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Табакин МАП: 356 400 руб.

Лот: 39064. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 465 360 руб.

Лот: 38967. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Лот: 39064. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 465 360 руб.

Лот: 30205. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Арендный бизнес с доходом 4 888 390 руб.Окупаемость — 11 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 742 м² по адресу: Москва, Шипиловский проезд, 39к3. Доход и структура аренды:1 арендатор ежемесячный доход — 4 888 390 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Орехово в 1 минуте пешком, м. Домодедовская в 19 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 742 м² Этаж: Планировка: смешанная Высота потолков: 3.6 м Электрическая мощность: 200 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 690 000 000 Цена за м²: 929 669 Окупаемость: 11 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 100987